一宅两户农村宅基地是什么意思？如何确权以及补偿？

来源: 农交网 2020-05-14 16:06:02

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一宅两户农村宅基地是什么意思？现如今的农村宅基地大部分是一户一宅的，但也有一部分是一宅两户的，一宅两户的大概意思就是2户人家都在一块宅基地房子里住，那么对于这种情况要如何确权呢？

农村宅基证确权一宅两户怎么确权？

1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。

2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析；

3、宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”；

4、符合当地分户建房条件未分户，但经批准批准建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并宣布无异议的，可按规定补办有关用地计划后，依法法定确权登记；

5、未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积正确确权登记。

农村宅基地两户一宅怎么补偿？

各地政策不一样，还要看你家的具体情况。宅基地就是农村户口了，参照的是集体土地拆迁征收政策。还要看是工程拆迁还是城中村改造。参照我们这了解的大概政策，一个户头拆迁最多按360平算，360之内的还面积，360以上的按重置价补偿，也就是你家房子超过360分户有利，不然没什么分别。再一个还有可能会牵涉到分红，一般认户头的，总得来说分户肯定划算一些。