2020年农村土地抵押贷款额度、对象、条件、流程是什么？

来源: 农交网 2020-05-12 12:05:58

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农村土地经营权抵押贷款能够激发农地的金融属性，是开辟金融资源流向现代农业的新渠道。目前我国很多地区都在积极推动农地经营权抵押贷款业务，那么2020年农村土地抵押贷款额度、对象、条件、流程是什么？

1、农村土地抵押款条件

（1）通过农村承包土地经营权抵押申请贷款的，借款人应有完全民事行为能力，无不良信用记录，用于抵押的承包土地没有权属争议，有农村土地承包合同、《农村土地承包经营权证》，承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜，并向发包方备案。

（2）通过合法流转方式取得承包土地经营权的农业经营主体申请贷款的，要具备农业生产经营能力或者资质，有与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订的合法有效的土地经营权流转合同，并持有县级农村产权交易中心出具的《农村产权交易鉴证书》，经承包方书面同意承包土地经营权可用于抵押及合法再流转，并向发包方备案。

2、农村土地抵押贷款额度

农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。

3、农村土地抵押贷款对象

土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权(使用权)抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。