农村土地可以永久流转吗？一般找什么机构交易？

来源: 农交网 2020-05-09 17:16:45

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农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。那么农村土地可以永久流转吗？一般找什么机构交易？

一、农村土地可以永久流转吗？

根据我国农村土地制度和政策，是不存在“永久流转”的，因为农户个人并不具有土地所有权，土地所有权归村集体经济组织所有，农户拥有的只是承包经营权，而农户在承包时间是有期限的。

耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

农村土地流转期限应当尊重流转双方的意愿，根据流转土地的使用情况由双方协商确定，但不得超过原承包合同的剩余期限。

原则上，对流转后用于普通农作物种植等投入较小的土地，流转期限不宜过长;对流转后用于发展林果业和设施农业等投入较大的土地，流转期限可以适当延长。

采取出租方式流转的，租赁合同期限要遵照《合同法》的规定，不得超过20年。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

不过农村土地也是可以转让的，在征得发包方、村内农民以及流转农户这三方的同意下把土地转让过来，然后与发包方签订承包合同就行了。

二、农村土地流转一般找什么机构交易？

目前农村土地流转可以农户个人之见流转，也可以通过地方农村产权交易机构进行流转。

农村产权交易平台实行省、市(地)、县（市、区）、乡（镇、街道）、村五级协作联动，互联互通，为农村各类产权交易提供交易场所、信息发布、组织交易、咨询策划及其他配套服务。

1、省农交中心负责全省农村产权交易平台的开发、建设、运营和维护；负责制定统一的交易规则、操作流程、交易文本；负责全省农村产权交易品种的设计、开发与应用；负责全省农村产权交易业务的培训与指导。

2、市、县级交易机构负责本行政区域内农村产权交易信息发布、组织交易、交易（合同）鉴证、交易结算、交易档案管理、交易业务培训与指导。

3、乡、镇级交易服务组织负责受理农村产权交易项目、材料申报与审核、交易信息录入与上传、组织交易活动和交易业务培训指导等。

4、村级交易服务点负责收集、整理、提交（上传）农村产权交易信息及证明材料等。

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