家里人多房子住不下，农村宅基地可以扩建吗？

来源: 农交网 2020-05-07 12:02:53

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根据我国现行的农村宅基地管理政策，农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且对新建宅基地面积有一定的限额，那么如果家里人多房子住不下，农村宅基地可以扩建吗？

1、宅基地可以扩建

首先，宅基地是可以扩建的，但是各个地方对于宅基地可扩建面积的要求是有差异的。

比如《福建省农村村民住宅建设管理办法》规定，村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

总的来讲，农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，每户住宅建筑面积控制在300平方米以内。建设多层单元式住宅的，每户住宅建筑面积控制在200平方米左右。层高控制应符合当地的实际情况，一般3米左右。

2、宅基地扩建申请

宅基地扩建申请也要满足宅基地申请条件才行，并且要依法办理用地审批手续。

并且要提供户内有效人口情况。农村集体经济组织成员及与其具有合法婚姻关系落户的社员和所育子女及依法收养落户的子女计入申请建房人口数。

另外，原籍在建房所在村的现役军人（军官除外）、在校（包括大、中专院校）学生、服刑人员，可计入申请建房人口数。

申请流程：

（1）农村宅基地审批以户为单位，以户主为代表，向户口所在地村集体经济组织提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

（2）符合建房条件的，应经村集体经济组织成员代表会议或经村集体经济组织成员代表会议授权的村两委集体研究同意后安排宅基地。然后由村集体经济组织签署意见，报送镇人民政府。

（3）人民政府受理审查建房申请材料，对符合建房条件的建房户出具受理通知书，核发规划许可证。

另外，农村宅基地涉及使用农用地的，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，依法先行办理农用地转用审批手续。

温馨提示，如果宅基地建筑占地面积已达到规定限额标准，那么是不符合扩建要求的，大家可以到当地村委会做详细咨询，看当地具体政策情况。

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