农村土地分为几种？分类及用途你都清楚吗？

来源: 农交网 2020-04-30 14:24:00

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对于农民而言。土地是他们生产的命脉缺一不可，而随着管理农村土地的政策措施让土地变得越来越珍贵，土地的价值也在不断攀升。那我们知道农村土地主要分为哪几种呢？分别用在什么地方呢，还不清楚的小伙伴可要仔细看完这篇文章了。

一般来说，农村的土地按照性质来分类的话主要分为宅基地、承包经营地、集体建设用地这三种。

农村主要三种土地性质的用途：

一、宅基地

1、给农民居住的土地就是宅基地，宅基地是为了解决农民的住房问题。取得宅基地是需要向村集体申请的，宅基地根据“一户一宅”的政策申请，也就是说一户只可以拥有一处宅基的，而宅基地的面积不可以超出当地规定的范围。

2、宅基地的限制：农村的宅基地流转严格控制，流转范围也只能在本村集体组织内，宅基地是禁止城市人口买卖啊的。而近年来政策有所松动，为了盘活农村资产，宅基地也可以进行抵押贷款。

二、承包经营地

1、我们农业生产所用的地就是承包经营地，是怎么分配的呢？我国是家庭承包的，也就是以户为单位承包的，简单来说其实不是每人分了多少地，而是每家分得了多少地。现在承包地是根据九八年左右进行的二轮承包来确定的。大部分地区根据“增人不增地，减人不减地”的规则，也就是说在承包期之内，老人去世了，地不减去，小孩儿出生也不新增加承包地。

2、承包地的限制：承包地是严格限制用途，只可以用作农业生产，不能有其他用途，休闲观光农业也是不可以的！前两年，“三权分置”的政策推出后，把承包经营权分解成承包权跟经营权两部分，承包权可以流转、抵押等，赋予耕地的权利也更加丰富。

三、农村集体建设用地

1、农集体建设用地，其实就是村集体可以用来建厂房、工厂、企业、学校等用的地，它和宅基地都是建设用地，但是宅基地农民有使用权，而且严格控制面积的大小。集体建设用地也就是村集体所有的，怎么使用村集体一起决定。