农村宅基地可以扩建吗？扩建申请程序都给为您准备好了

来源: 农交网 2020-04-28 14:58:25

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相信大家都会发现在生活当中，尤其是在农村家里会有个普遍现象，那就是很多人会在自己的宅基地加盖房屋或者是翻新甚至是扩建可大家知道这种做法真的可取合法吗？有扩建农村宅基地念头想法的朋友，小编就来告诉大家这个农村宅基地到底可能不能扩建，扩建的程序有哪些？以及私自扩建又会带来哪些后果？预知答案请往下看。

一、宅基地改建房屋程序

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首要的就是必须拥有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地在城镇的规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见跟《规划许可证》；如果是在城镇规划范围之外的，就需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、先带着上份证、户口、跟原房照以及土地证，到当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，有了许可证我们就可以开始建工了，等到房屋建成完工了以后，再带着这些手续去当地的房管所办理房屋所有权证就行了。

4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。有的话就抓紧填写危房翻新维修报告，经过村级的评议、乡镇级的审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

二、私自扩建会怎么样？

假如私自扩建遭到了投诉反映或者是被政府发现都将会面相应处分，一般首先是政府相关人员进行调查，询问现场勘验，如果还在建设施工，就会责令停止违法行为。也会得到行政处罚最后给出相应的行政处罚决定，当然严重的肯定是将面临强拆的处分。政府也将安排相关工作人员执行作业。

最后我们总结其实宅基地扩建是是可以的但要需要申请走一定的程序，最后通过了才可以扩建，既然可以扩建，那我们就一定要通过正规的申请方法获得扩建的权利，否则私自扩建的后果可谓是得不偿失。面临的损失，可以说是很巨大的，我们千万不能因小失大，以上关于申请扩建的相关内容上文也有提及，我们完全可以走正确的程序来获取，在这种事上大家一定要明智才是正确之举哦。

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