农村宅基地动迁政策，此文让你清楚的了解政策这点事

来源: 农交网 2020-04-27 14:43:54

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我们都知道现在农村的政策普及下来，大伙肯定好奇这个农村宅基地动迁政策的最新修改以及怎么个补偿法，今天小编就告诉大家关于这个政策的基本情况。

一、农村宅基地动迁法的最新修改

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。国务院制定征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，根据被征收土地的原用途给予相应补偿；征收耕地的补偿费用除了土地补偿费还有安置补助费以及地上附着物跟青苗的补偿费用；土地补偿费跟安置补助费的总和不能超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿跟社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包含了土地补偿，被征地农民的安置补助跟社会保障费还有农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿青苗补偿

3、保障住房这块，将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、对宅基地和房屋的补偿办法

1、农村的宅基地和房屋拆迁的补偿方式是不同的。“分开补偿”，是说土地补偿跟地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归属于村集体，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿方式：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。因宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿归村集体所有，不归给宅基地的使用者。而属于村民私有房屋的产权，故房屋补偿归于村民。被征收后的村名宅基地，如果没有其他宅基地，这样的情况村集体需要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，货币补偿是其中一种，另外就是置换补偿。货币补偿则是通过根据相关补偿标准，根据宅基地每平米多少钱给你进行相应的补偿；置换补偿也就是说规划的安置区域按照不同低价折换为多少平方米再进行安置。以及房屋与地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，货币补偿的方式包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等。