农村宅基地问题一直是广大农村居民关心的热点问题，尤其是近几年来国家放开了宅基地流转，使得宅基地进一步升值，那么2020年宅基地流转有哪些政策内容呢？下面就让我们一起来探讨下。
1、宅基地流转条件
根据国家宅基地管理相关的政策，在保持土地所有权不变的前提下，依法取得的宅基地使用权可通过转让、出租、赠与、互换等方式在本集体经济组织内部流转。
目前来看，宅基地流转的主要条件包括：
（1）符合市县总体规划和村庄规划；
（2）宅基地使用权权属明晰；
（3）转让人流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所，能保障基本居住需要；
（4）受让人、承租人、受赠人应为在本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的人员。
2、宅基地转让的情况
在宅基地流转中，宅基地转让情况特殊，转让宅基地使用权，必须具备以下条件：
（1）转让人拥有两处以上农村住房含宅基地；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员；
（3）受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为须征得本集体经济组织的同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住宅一并转让。
3、宅基地流转流程
一般来讲，宅基地流转，流转双方必须同时向村集体经济组织申请，经村民会议或村民代表会议同意后，由村集体经济组织将申请流转双方的相关信息在本集体经济组织内部公示7日，无异议的，报村民委员会审查。
然后，村民委员会对流转双方的资格进行审查，通过审查的报乡镇人民政府审核。乡镇人民政府采取办公会议等集体决策方式集中审核，批准后流转双方签订协议。另外，以转让、赠与、互换方式流转的，受让方按照变更登记的相关要求，到不动产登记机关申请变更登记。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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