土地承包经营权如何流转？你知道吗？

来源: 沈玉潮律师企鹅号 2020-03-06 14:33:02

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为了推动农村经济的发展，我国政府正在不断深化农村改革，其中包括在某些地区设立农村产权流转交易市场和服务平台试点，那么是否所有的土地承包经营权都可以流转吗？其在操作的过程中有哪些具体的规定呢？今天小编就针对这些问题为大家提供解析。

首先，农村产权流转交易市场主要是为各种类型的农村产权依法流转、交易提供服务的市场，其主要包括以下的几种类型，即（1）农村土地承包经营权流转服务中心；（2）农村集体资产管理交易中心；（3）林权管理服务中心和林业产权交易所；（4）其他形式农村产权流转交易市场。

农村产权流转市场主要设立在县、乡范围内，由于各地地域差距较大从而导致每个市场都具有鲜明的地域特点，凡是法律、法规和政策没有限制的法人和自然人均可以进入市场参与流转交易，目前现阶段市场流转交易主体主要有农户、农民合作社、农村集体经济组织、涉农企业和其他投资者。农村产权交易的品种主要以农户承包土地经营权、集体林地经营权为主；对于农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权，可以采取家庭承包方式，按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易，流转期限可以由流转双方在法律规定范围内协商确定。对于集体林地经营权和林木所有权、使用权，可以采取转让、出租、入股、作价出资或合作等方式进行，流转期限不能超过法定期限。由此可见，该类市场的设立以服务农户、农民合作社、农村集体经济组织为主要目标，其实施的流转交易以从事农业生产经营为主，具有显著的农业农村特色。

然而，在实际操作中不仅土地承包经营权可以进行流转交易外，对于农户、农民合作组织、农村集体和涉农企业等拥有的农业生产设施设备、小型水利设施、涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等也可以采取转让、租赁、拍卖等方式进行流转交易。同时，对于农村集体统一经营管理的资产（不包含土地）所有权或者使用权，也可以通过承包、入股、出让、租赁或者合作等方式进行流转交易。

虽然，目前农村产权交易并没有真正未被相关部门、服务机构、市场用户等各方所真正接受与认可。但是我们不得不承认这一规定的设立不仅能够保护农村和村民的权益，同时还增加了村民的收入渠道，加快农村的经济建设。

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