考察农村产权流转模式，学习土地资产运营经验

2019年10月17日，成都市农村产权收储有限公司董事长郦群带队赴土流集团考察交流。作为全国首家以“农村产权收储”冠名的市场主体，成都市农村产权收储有限公司希望与土流集团达成合作，进一步完善农村产权收储机制，防范和化解农村产权融资风险，破解农村产权处置难的“痛点”。土流集团董事长伍勇及相关公司高层热情接待了来访领导。

会上，土流集团董事长伍勇首先对公司基本业务进行介绍。土流网成立于2009年，经过十年的发展，已经成长为一个集团化的企业，业务板块涉及土地交易、农村产权交易、农村住宅及乡村服务等各方面。其中农交网是土流集团旗下面向全国省、市、县各级农村产权交易中心的全国性农村产权交易平台，为各地农村产权交易中心提供软件平台及建设运营服务，在农村产权交易流转市场建设方面具有丰富经验。土流集团还在湖南首创农村资源运营新模式：“土地超市+土地银行”托管服务的宁远模式，让农村土地等资源、资产实现增值运营。同时，土流集团建立完善的大数据体系，与蚂蚁金服为代表的金融机构展开合作，共同搭建第一款针对全国农民的大数据普惠金融产品。该产品目前已率先在安徽阜阳进行试点，成绩斐然。

成都市在农村产权制度改革上一直走在全国前列。为了防范和化解农村产权融资风险，成都市在全国率先探索，由成都市农发投公司与成都金控集团下属成都农交所、鼎立资产管理公司共同出资，成立成都市农村产权收储有限公司。公司作为成都农村金融服务改革配套措施之一，注册资本1亿元，其中，市农发投公司持股80%，成都农交所、鼎立资产管理公司各持股10%。一旦发生农村金融风险，产权收储公司将发挥三方的优势，通过市农发投公司深入农村基层的资源以及成都农交所和西南联交所的专业交易平台以及众多新型互联网渠道，在全国范围内找寻信息，为农村产权提供专业的流转服务。

成都市农村产权收储有限公司董事长郦群在会议中提出，在推进农村产权收储业务的过程中，农村产权抵押物流动性相对较差、处置不易等问题逐渐显现，如何处置涉农资产并发掘优良资产进行运营成了公司目前最大的问题。“在进行农村产权流转时，我们发现个人及集体产权资产流转较少，成功率较低，此次希望通过与土流集团的合作，建立起高效的农村产权资产运营模式，完善不良资产处置机制。”郦群说。

伍勇表示，土流集团此前打造的“土地超市+土地银行”托管服务宁远模式可供成都市农村产权收储有限公司进行参考。可由成都市农村产权收储有限公司完成收储、规划分散在农户和村集体手中的土地，存入土流集团“土地超市”，由土地运营管理平台进行统一管理运营。在土流集团的统一包装运作下，各需求客户只需挑选合适的资源，其他的收储和规划工作都可以由成都市农村产权收储有限公司完成。这样可提升分散资源的价值，让集体资产交易活跃起来，更可成倍提升集体资产的价值。此外，土流集团推出的大数据普惠金融模式也是成都市农村产权收储有限公司可复制推行的可行方案，通过大数据与科技力量为农民的承包地、宅基地、集体资产赋能，使资源变资产，资产变资金，实现农村产权资产的高效运营。

会后，郦群及成都市农村产权收储有限公司其他人员普遍认为此次到访土流集团的交流具有重大意义，“宁远模式”及大数据普惠金融模式具有可学习性，是可以在成都市快速上线的可行模式。据悉，成都市农村产权收储有限公司次日还将参观调研土流集团受政府委托运营的丰城农村产权交易中心，探索与土流集团合作的整体方案，共同推进“三农”金融产品与服务的供给侧结构性改革。