限建村和禁建村是什么意思？禁建村可以申请翻建吗？

来源: 农交网 2021-12-07 09:58:57

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有的地方政府发布了关于限建村、禁建村的名单，但是部分村民对于这二者的概念不是很清楚，那么限建村和禁建村是什么意思？禁建村可以申请翻建吗？接下来，就由农交网小编来解答吧！

限建村和禁建村是什么意思-摄图网

一、限建村和禁建村是什么意思？

通常来说，村庄规划将具体明确适建村、限建村、禁建村及其用地规模，其中限建村内的新建农房以内部梳理改造提升为主，在符合规划的前提下，允许原拆原建和利用村内闲置宅基地新批农民建房，原则上不得新增村庄建设用地；而禁建村的农民住房坚决执行“只拆不建、只出不进”的原则。

2021年9月14日，厦门市人民政府发布了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》（厦府规〔2021〕6号），对于限建区和禁建区进行了以下定义：

1.限建区

限建区指依据厦门市村庄空间布局规划被划入限建的村庄范围，限建区内不再审批新增建设用地用于农村村民住宅建设，允许利用旧宅基地翻改建和盘活利用存量土地，或通过建设公寓式村民住宅小区保障村民住房需求。

2.禁建区

禁建区指依据厦门市村庄空间布局规划被划入禁建的村庄范围，禁建区内不再审批新建农村村民住宅。

禁建村可以申请翻建吗-摄图网

二、禁建村可以申请翻建吗？

禁建村可以申请翻建，但是要满足一定条件。一般来说，禁建村内没有列入近期拆迁计划且权属清晰的区域可以申请翻建、改建，由当地政府严格限定翻改建条件和程序。

根据2020年8月17日衢州市住房和城乡建设局、衢州市农业农村局等部门发布的《关于明确限建村、禁建村范围内农村危房改造治理改造相关问题意见的通知》可知，限建村、禁建村内需要修缮或拆建的危房，必须按不超过原址、原高度、原面积的原则进行拆建或修缮（原则上C级修缮，D级拆建），具体由属地乡镇（街道）根据实际情况进行治理改造，严格做好后续监管。