独立设置的工厂、车间等都属于工业用地，2020年9月16日，《杭州市萧山区人民政府办公室关于规范工业用地二级市场管理的实施意见（试行）》，那么杭州市萧山区工厂、车间转让政策是怎样的？转让条件有哪些？农交网小编为您介绍如下：
一、杭州市萧山区工厂、车间转让条件及范围
萧山区工业用地使用权转让必须同时符合以下条件：
1.取得国有建设用地使用权登记的不动产权证（或国有土地使用证），权属合法、界址清楚、面积准确；
2.无查封等限制权利的情形，已设定抵押权登记的，已取得抵押权人书面同意的；
3.实际投资已按照出让时约定投资开发建设，并完成开发投资总额的25%以上（除土地使用权出让金）；
4.法律、法规、合同规定的其他条件。
萧山区工业用地通过二级市场转让、股权变更等导致工业用地使用权转移的，地上建筑物、其他附着物所有权应一并转移。
二、杭州市萧山区工厂、车间转让交易程序
1.二级市场转让
①搭建二级市场交易平台后
交易平台为出让人和受让人提供土地信息核实和发布、交易指导等服务，转让过程中约定导入产业履约监管要求，实施项目必须符合萧山区产业导向目录（工业类），确保交易的工业用地权属清晰、权利明确、交易安全。具体操作流程和细则另行制定。
②搭建二级市场交易平台前
受让方在办理过户登记时与属地镇街、平台签订《产业项目履约监管协议书》，在协议中明确产业达产、履约条款等内容。该协议签署后，由属地镇街、平台抄送区经信局等区级相关部门。受让方因自身原因未达到《产业项目履约监管协议书》中约定的年度亩均税收要求的，按照协议约定履行。
2.股权变更
上一年度亩产效益评价结果为C类、D类企业，涉及调整出资比例、股权结构时，区市场监管局应提示企业征求所在镇街、平台意见。镇街、平台根据上款二级市场转让约定要求向转让意向人出具告知函。
以上就是农交网小编关于“杭州市工厂、车间转让政策”的整理，杭州市萧山区工厂、车间不仅转让方需要符合条件，对受让方也有相应的要求，因此各位如果想要进行工业用地使用权转移的行为，应当提前了解清楚政策。
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