工厂的转让涉及到了土地以及房产等附属设施，所以不仅需要买卖双方有合作意向，转让行为也要向当地政府备案，其中的规定可不少。所以农交网为大家准备了“苍南县工厂转让政策2021”，一起来看看吧！
苍南县工厂转让政策2021
苍南县人民政府在2020年7月21日公布了《苍南县工业厂房转让、租赁管理实施意见》（苍政发〔2020〕22号），文件中对苍南县工业工厂的转让做了详细规定：
1、以出让方式取得工业用地使用权的工业厂房，在符合法律法规规定、出让合同、项目管理合同或投资协议约定的前提下，可依法转让。
2、以划拨方式取得工业用地使用权的工业厂房，未经批准，不得擅自转让。需转让的，应向县自然资源和规划局申请，报县人民政府批准。
3、工业厂房转让时，受让方的入驻项目应符合当地产业政策或建设平台入园标准，在交易前须经属地乡镇（建设平台）审核，签订项目投资协议，凭属地乡镇（建设平台）出具“工业土地使用权转让审核意见书”，并承诺接受“标准地”监管。
4、转让方厂房自竣工验收通过之日起五年内不得转让，若企业因经营不善或其他原因确须转让的，由政府按原出让地价且不计利息（如市场价格低于出让价格，则按照市场价不计利息）优先收回，地上建筑物及构筑物按评估值予以收购。
5、重大招商引资产业项目，投资额5000万元以上（以县投促中心认定为准）和高新技术产业项目，受让厂房事宜可“一事一议”报县政府研究确定（除司法拍卖处置外）。
6、工业厂房作为司法拍卖标的物进行拍卖时，应参照工业“标准地”制度要求，设置产业导向、亩均效益、投资强度等指导性控制指标，并将《工业项目投资合同》和《国有建设用地使用权出让合同》双合同管理等要求写入拍卖须知，作为拍卖申请人资格审查的依据。
7、具备下列情形之一的，禁止转让：
（1）不符合国家、省、市有关产业政策和我县产业规划布局、产业导向的。
（2）以出让方式取得的工业用地使用权，未按出让合同约定支付全部土地出让金，或出让合同限制其转让情形的。
（3）被依法查封或者经有关部门依法以其他形式限制转让的。
（4）权属有争议的。
（5）法律法规规定或合同约定的其他禁止转让情形。
上文中所指的工厂是包括苍南县所有工业用地范围内的土地及房产（含厂房、宿舍、办公楼、食堂等附属设施），对于想要在苍南县投资办厂的创业者来说，农交网为你整理的“苍南县工厂转让政策2021”或许会有帮助。
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