限价商品房可以出租吗？后期有何缺点？买卖有风险吗？

来源: 农交网 2021-10-22 17:56:08

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限价商品房其实是一种限价格限套型(面积)的商品房，其出现划分的意义是为了解决中低收入家庭的住房困难的。很多人在购置了限价商品房后想要将其出租获利，但是不知道这种享受了福利的房屋是否可以。为了解决大家这一困惑，农交网小编就将带着限价商品房可以出租吗这一问题来寻找答案！

限价商品房可以出租吗-摄图网

一、限价商品房可以出租吗？

限价房商品房可不可以出租要看当地的具体规定。如果不符合限价商品房的购买资格，以出租来牟利当然是不允许的。而有的地区则明确禁止限价商品房出租行为，比如绵阳市明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。所以可不可以出租还要看当地的具体规定。

二、限价房后期有何缺点？

1、效率低

限价房是由政府出面组织，假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

2、廉价

限价商品房其实是以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。由于买限价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。现在有很多人手中有限价房，但自己却贷款买更好的商品房，廉价则用来出租，以租养贷，限价房供不应求的局面，而那些真正需要限价房房的人，却无房可买。

限价房后期有何缺点-摄图网