在农村建房,选址是关键。选址的时候要注意,不能健在道路规划红线内。那么,在农村建房子要离公路多少米?农村建房左右间距规定是怎样的?农村建房可以建多大?大家请看农交网小编的下文介绍。
一、农村建房子要离公路多少米?
1、离国(省)道不少于30米,县(乡)道不少于20米,村级道路不少于10米。
2、离旅游景观道路、进出城门户道路两侧不少于50米。
3、在高速公路沿线建房的,其房屋边缘与高速公路隔离栅栏、桥梁边线的间距不少于50米。
4、在铁路沿线建房的,拟建房屋与铁路用地边缘距离不少于50米。
5、浦城县:根据2021年9月6日发布的《浦城县农村宅基地和村民住宅建设管理实施办法(试行)》(浦政综〔2021〕135号),新建建筑宜后退村庄干路红线3米以上,后退村庄支路红线1米以上。
二、农村建房左右间距规定是怎样的?
一般来说,在农村建房,前后与相邻房屋应保持适当的间距,确保正常的通风、采光、通行等需要。其中,霞浦县规定:住宅建筑前后间距与前建筑高度比一般不低于1:1,相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距不低于4米(参考2021年9月30日发布的《霞浦县农村宅基地和村民住宅建设管理办法(试行)》(霞政文〔2021〕222号)文件)。
三、农村建房可以建多大?
农村建房是有面积标准的,不是想建多大就建多大。各地农村建房面积标准为:
1、山西省:农村宅基地面积每户不超过200平方米(如有江西省、鹰潭余江区农村产权交易问题,请咨询江西省农村产权交易中心、鹰潭余江区农村产权交易中心)。
2、河南省:城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区,每户宅基地面积不得超过134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地区,每户宅基地面积不得超过167平方米;山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。
3、湖北省:使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用地(建设用地)的每户不得超过200平方米。
4、湖南省:使用荒山荒地的不超过210平方米,使用耕地的不超过130平方米,使用村内空闲地和其他土地的不超过180平方米。
5、云南省:每户用地面积不得超过150平方米。
6、山东省:每户不得超过一百六十六平方米;新建及整体改造的村庄每户面积不得超过一百三十三平方米。
7、广东省:平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米,丘陵地区每户不得超过120平方米,山区每户不得超过150平方米。
8、福建省:3人以下每户用地限额为80平方米,4-5人每户用地限额100平方米,6人以上每户用地限额120平方米。
9、广西:平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。
10、贵州:城市郊区、坝子地区每户不得超过130平方米,丘陵地区每户不得超过170平方米,山区每户不得超过200平方米。
总结:农村建房子要离公路30米(国(省)道)、20米(县(乡)道)、10米(村级道路)、50米(旅游景观道路、高速公路、铁路),农村建房左右间距是有规定的,不得影响通风、采光、通行等需要。希望农交网小编的本文对大家有用。
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