房产证上署名一般是没有规定只能一个的，所以不少家庭会选择将亲属的名字写上。但之后因为一些客观原因，可能会出现房产证需要去名的情况。下面农交网小编就来说说房产证去掉一个人名字怎么办理？
一、房产证去掉一个人名字怎么办理？
房产证除名的办理流程会因为其情况不同而有所区别，其具体情况分为了夫妻间减名字及其直系亲属减名字两类，其具体介绍如下：
（一）夫妻间减名字
1、房子没有贷款
若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，只要80元的工本费，无需缴纳其他费用。
流程：
①在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。
②携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的，则会给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。
2、房子有贷款
若房屋有贷款，并且贷款还未还清的话，则不能减名字，必须在贷款全部结清之后才能办理。
（二）直系亲属减名字
直系亲属减名字和普通人一样，有两种方式，一种是“买卖”，另一种是“赠与”。其中“赠与”的话，就需要申请人双方携带申请书、身份证、赠与协议书、房屋所有权证及土地使用权证、税费缴纳证明、其他必要材料等到房管局进行办理减名手续。
二、房产证除名需要的材料有哪些？
夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
三、离婚需在房产证上除名，一定要还清贷款吗？
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。
因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你，以后只要还清房贷了，就可以把房产证拥有人改为你自己的了。
如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，可以到相关地方办理相关手续。
四、为什么有人说房产证上千万别写2个人名字呢？
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房产证是一人一证，第一业主是拿的《房产证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
一般共有房产是有两个房产证的，其中两证一个是蓝色，一个是绿色。 房产证上有你的名字，房子也不一定是你的，比如，一方用全款买房，即使后又加上名字，那也是婚前的个人财产，离婚时不可分割。
一旦离婚，房子的所有权就不得不拉，如果你想买房子，这个时候和现行的房地产限制制度会有冲突，用贷款买房会有很多限制。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个名字。
想必大家看了上文，对于房产证去掉一个人名字怎么办理的问题答案有了一定的了解。不同情况下进行房产证除名其流程是不一样的，若是大家对其不了解的话，不妨可参考下本文，希望能给大家带来帮助。
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