温州市市区房屋征收补偿房票是什么？房票如何使用？

为进一步完善我市市区房屋征收与补偿政策，各地都会根据实际情况拓宽房屋征收与补偿安置渠道，温州市的房票安置就是其中一种。那温州市市区房屋征收补偿房票是什么？房票如何使用？

一、温州市市区房屋征收补偿房票是什么

根据《温州市人民政府关于推进市区房屋征收补偿房票安置的实施意见》（温政发〔2020〕24号）文件的内容，温州市市区房屋征收补偿房票的概念如下：

1、房票：是房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证；房票样式统一制定。

2、房票安置：是指征收人比照货币补偿、产权调换政策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房的房屋征收安置行为，是在货币补偿、产权调换补偿方式基础上新增的一种补偿方式。

3、票面金额和期限

房票票面金额是被征收房屋安置补偿权益货币量化后的总金额，包括各区房屋征收与补偿实施细则明确的奖励补助和本实施意见明确的房票安置政策性奖励。房票自出票之日起至购房之日（房屋买卖合同签订之日）止，票面金额参照出票时一年期贷款市场报价利率（LPR）计息。房票有效期自出票之日起计算，最长不超过24个月，具体由各区根据征收项目自行确定。

4、实施范围

温州市区国有土地上房屋征收与补偿全面推行房票安置。温州市区征收集体土地涉及房屋补偿可参照执行。

5、奖补政策

（1）房票安置的货币奖励：被征收人选择房票安置的，安置补偿权益按照各区房屋征收与补偿实施细则计算后，给予货币化安置权益15%以内的奖励；被征收人选择产权调换补偿的，征收人可根据征收项目需要给予被征收人再次选择房票安置的权利，安置补偿权益按照各区房屋征收与补偿实施细则计算后，给予产权调换安置补偿权益5%以内的奖励。非住宅类房票安置奖励政策由各区自行制定。

（2）房票安置的购房奖励：选择房票安置的被征收人，可以在市区范围自主购买政府商定的商品房，并可享受政府商定的价格优惠；选择在征收片区认购政府定价的安置性商品房或其他安置房，套型面积按应安置面积控制。

二、温州市市区房屋征收补偿房票使用规则

根据上述温政发〔2020〕24号文件的内容，温州市市区房屋征收补偿房票使用规则具体如下：

1、实名持有

房票实行实名制，对象为被征收房屋的所有权人，不得买卖、抵质押、非法套现，非直系血亲、非配偶间不得赠与使用。

2、限期使用

房票是被征收人购买各类安置房屋的资金结算凭证，被征收人应在房票有效期内购房支付，逾期将视同自行放弃相关奖励。

3、到期兑付

被征收人逾期未使用房票购房，在房票到期后，可申请以货币形式领取除房票奖励外的货币化安置权益。

4、结余变现

对使用房票金额购房多余部分，被征收人可以在房票到期时申请领取货币，但购房剩余额度高于房票金额15%的，领取货币部分不得享受相应房票奖励。

5、跨区流转

被征收人可以使用房票跨区购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。具体由各区根据征收项目需要自行确定。

6、严禁套现

参与房票安置购房的房地产开发企业，严禁与被征收人合谋对房票进行套现，否则承担相应法律责任。

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