国家对于二手房买卖贷款的限制在近几年是愈发的严格了起来。以至于不少想买二手房的购房者对于房贷下放的时间担心不已。下面农交网小编将针对2021年二手房贷款多久能放款这一问题来进行一番解答。
一、2021年二手房贷款多久能放款？
正常情况下，二手房放款周期在3个月左右，但是因为2021年出台了房地产贷款集中度管理制度，在该制度文件中就明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比，在贷款额度紧张的情况下，多数贷款银行会出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，至少要等4~5个月。
据了解，要是今年7月份提交审批的二手房贷款，最迟也要等明年年初才能放款，但是其具体放款时间还要看贷款人的资信条件。像客户流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮，会比较容易放款。
二、二手房贷款放款慢怎么办？
若二手房贷款放款慢，多半是银行资金紧缺，再加上业务繁忙的缘故。对此，客户可以尝试找客户经理适当催一催，但直接让银行立马放款估计做不到。顶多是等银行之后额度充足了可以尽快放款，不会排队太久、再继续拖延下去。
客户能做的主要还是耐心等待，因为由于现在贷款不断收紧，其放款时间也是会相应延长的。
如果房贷明明已经审批通过，也签订好了合同，且银行并没有停止房贷，个人资信也未出问题，但银行还是放款比较慢的话，客户其实也可以去找银监会投诉试试，不然房地产开发商因为一直收不到房款而产生纠纷就不好了。
尤其大家需要注意，当初签订的合同如果对于价款的支付有明确期限的话，那房贷迟迟不能下发还很可能意味着将面临违约。
以上就是农交网带来的有关于2021年二手房贷款多久能放款的问题解答。二手房贷款放款时间其实是受多方面因素影响的，若是大家遇到了放款慢的情况一般要妥善进行处理，不要心急。希望本文能给大家带来帮助。
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