若是急需要用钱，不少人会通过进行不动产抵押登记来处理问题的。但有时候出现人身处异地，无法到场办理的情况。下面农交网小编就来说说不动产抵押登记可以异地办理吗？
一、不动产抵押登记可以异地办理吗？
目前不动产抵押登记异地可以办理有证房屋抵押权登记、有证房屋抵押权注销登记、预购商品房抵押权预告登记、预购商品房抵押权预告注销登记、预购商品房抵押权预告登记转一般抵押权登记五类业务。
不动产抵押登记实现异地办理以后，申请人身处异地，需要办理不动产抵押登记业务时，只需前往开设“抵押进银行”2.0端口的银行，按要求提供抵押登记相关资料。
贷款银行初审后，进行资料扫描、录入、提交，市不动产登记中心审核登簿后，贷款银行即可在银行终端打印不动产登记证明，申请人无需在不动产所在地即可办理不动产抵押登记业务，极大地为贷款人提供了方便。
异地办理充分利用了“互联网+不动产登记”模式，打通了申请人在异地办理抵押登记的障碍，实现了让群众少跑路，数据多跑路，使登记更加方便快捷。
二、房屋抵押能贷多少？
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。
2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
4、对于那些位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
5、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。
6、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
以上就是农交网带来的不动产抵押登记可以异地办理吗的内容分享，希望本文能给大家带来帮助。
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