在农村，每户人家都拥有一块宅基地，是农民的重要财产之一。越来越多的农民离开家乡，导致大量宅基地被闲置下来。为避免资源浪费，政府出台了关于有偿退出农村宅基地的政策。那么农民自愿退出宅基地能补偿多少？怎么申请退出？下面由农交网小编为您解答一二。
一、农民自愿退出宅基地能补偿多少？
每个地方经济水平不一样，宅基地有偿退出的补偿标准也不一样，可以参考以下文件：
1.广西覃塘区
根据《覃塘区人民政府关于印发覃塘区农村宅基地有偿使用、流转和退出的暂行办法的通知》（覃政规〔2021〕1号）可知：自愿退出的宅基地的，住房按占地面积300元/㎡补偿；厨房和厕所等附属用房、畜禽舍、柴火间等可按占地面积100元/㎡补偿。具体的补偿标准，也可由农村集体经济组织根据实际情况与宅基地使用权退出户协商确定。
2.河南新乡县
根据2020年11月发布的《新乡县农村宅基地有偿使用流转和退出暂行办法》，宅基地退出补偿标准参照土地征收区片价格计算，对未整宗自愿退出的宅基地，不进行补偿，但退出面积超过167㎡可以有偿退出。且宅基地自愿退出的住户，可享受优先保障性住房优惠政策。
3.江西铜鼓县
《铜鼓县农村宅基地有偿使用、流转、退出和取得暂行办法》（排府办发〔2020〕12号）规定：对自愿退出宅基地的，由村集体对其地上建筑物、构筑物进行适当补偿，属住房的，根据建筑结构和新旧程度，按建筑面积10-150元/㎡的标准补偿；属厨房、柴火间等附属用房的，按占地面积10-30元/㎡的标准补偿。
二、怎么申请退出？
1.提出申请
宅基地使用人须向村集体经济组织提供自愿退出书面申请、宅基地使用权证或房屋产权证明、家庭成员身份证明及其他所需材料。
2.进行审查
农村集体经济组织对提供的申请材料进行核实，必要时可申请所在地国土资源所对退出宅基地的用地手续、土地权源进行调查、核实。
3.协商订约
农村集体经济组织与宅基地退出人就退出宅基地补偿事宜协商一致，村内公示7日无异议后，双方签订《宅基地自愿有偿退出协议书》。
4.退地付款
农村集体经济组织按协议约定向退出人支付宅基地退出补偿费用，由农村集体经济组织收储的宅基地，应做好收储地块的日常管理和开发利用。
5.变更登记
宅基地使用权退出方和集体经济组织按照《不动产登记暂行条例》的意见，申请办理变更登记。
村民自愿退出宅基地，是为了将宅基地更好地利用起来。以上就是农交网小编带来的“农民自愿退出宅基地能补偿多少”，希望本文能给大家带来帮助。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1550次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
24275次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
31774次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7411次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2240次
2024-11-13
澄迈农村产权交易中心
丰城市农村产权交易中心
丰城市农村产权交易中心
东方农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
会同县农村产权交易中心
