本村人员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记？一文全解

来源: 农交网 2021-06-30 17:00:19

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宅基地只能在本村流动，所以很多人会选择将手里的宅基地上的房屋赠与、转让给本人村民。那本村人员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记？还不知道的小伙伴们一起来看看吧！

一、本村人员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记

本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地，申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的，参照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定，提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体内部转让、赠与协议等材料办理登记。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

农民进城落户后其宅基地能不能确权登记-摄图网

二、农民进城落户后其宅基地能不能确权登记

《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号）明确要求，依法维护进城落户农民的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权，引导进城落户农民依法自愿有偿退出上述权益，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。