农村宅基地属于哪种土地？附盘活利用闲置宅基地方式

来源: 农交网 2021-06-30 11:19:34

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由于农村宅基地涉及面广、政策性强，各地情况千差万别，导致很多人对于宅基地的认知都是不一样的，甚至连它的土地类型，也是众说纷纭。那到底农村宅基地属于哪种土地呢？盘活利用闲置宅基地的方法又有哪些呢？

一、农村宅基地属于哪种土地

按照不同的分类标准，土地分类的方法不同。

1、按照《土地管理法》分

依据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法），按照土地所有制性质划分，土地分为国有土地和农民集体所有的土地，其中宅基地属于农民集体所有。按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。因此，从土地性质和用途上来说，农村宅基地属于集体建设用地。

2、按照《土地利用现状分类》分

按照2017年发布的《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），土地进一步分为耕地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、其他土地等12类。其中，农村宅基地属于住宅用地，农村道路占地属于交通运输用地。

盘活利用闲置宅基地方式-摄图网

二、盘活利用闲置宅基地方式

闲置宅基地盘活利用要统筹考虑区位条件、资源禀赋、环境容量、产业基础和历史文化传承等因素，选择适合本地实际的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用模式。根据《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》（农经发〔2019〕4号），盘活利用主要有以下方式：

1、利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新产业新业态。

2、利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目。

3、采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，依法依规利用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。

总结：我国现行农村宅基地制度以“集体所有、成员使用，一户一宅、限定面积，无偿取得、长期占有，规划管控、内部流转”为基本特征，在保障农村“户有所居、民不失所”等方面发挥了极为重要的作用，促进了农村经济发展和社会稳定。以上就是农交网为大家整理的关于“农村宅基地属于哪种土地”以及“盘活利用闲置宅基地方式”的全部内容，希望对大家有帮助。

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