土地若是要进行流转的话，一般都是要签订土地流转合同的。这样才能更好的保障。当然想要合同合法有效也是有需要注意的地方。下面农交网小编就来说说土地流转合同怎么签才有效？
一、土地流转合同怎么签才有效？
1、流转方具备土地使用权基础
①签订土地流转时，一定是要提前了解该土地的性质，及其是否是流转人合法拥有的土地，若是签订的流转土地是发包人与其他集体的人更换的，这种土地更换不允许，流转合同也就不被认可。
②要是签订的合同当事人，是属于限制民事行为能力人或无民事行为能力的人，也都会造成土地流转合同无效。
2、土地流转合同内容要规范
在签订土地流转合同时，不规范的内容常造成合同无效。如不采用规定的统一格式文本、不按“合同”条款约定规范填写、合同用词不当(如有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”)、签订土地流转合同没有落款日期、合同手写部分字迹潦草等。
3、向土地管理部门进行登记
双方签订的土地流转合同后，一般都是要向相关的土地管理部门进行登记，这样操作是能很好的避免未来的土地纠纷和权利保护埋下隐患。
4、土地流转合同期限不超年限
签订的流转合同年限超过了发包方对土地拥有的使用权年限，比如现在距离二轮承包到期还有10年，你和发包人签了个20年的承包合同是无效的。
二、土地流转价格基本标准怎么定？
流转土地的租地费，根据地区的不同、粮食种植品种的不同、耕地条件的不同等存在着一定的差异。其中，表现明显的是耕地条件好，租地费相对高一些。影响土地流转价格的因素如下：
1、粮价价格
一般情况下，粮价的高低会直接影响到当地土地的租金。粮价高一般其土地流转价格也会比较理想，若是当地的粮价低，自然其土地流转价格也会下降。
2、流转面积
土地流转面积对土地流转价格具有正向影响，土地流转面积越大，在土地细碎化且分散的现实情况下，需要协调的农户数量也越多，这样费用很大，土地流转价格就越高。
3、土地年收益
部分土地不是种植粮食而是其他经济果木或者作物，这样土地年收益增加时，为了获得充足的土地资源，新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。
4、流转期限
农业产业周期长，短时间很难见效回收成本。所以需要大量时间进行前期投入。所以在同等条件下，流转年限越长的土地流转价格，要高于年限短的。
5、土地位置
一般来说，处于城郊和产业发展较好的地区，土地流转的价格较高，而对于经济欠发达的地区，流转土地的价格就偏低。
以上就是农交网小编带来的土地流转合同怎么签才有效的内容分享，希望本文能给大家带来帮助。
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