就算房屋被判定成了违建,在一般情况下,也是不能被强行拆除的。若是房屋被强行拆除了,一定不能忍气吞声。下面农交网小编就来说说违建房被强拆了怎么办?
一、违建房被强拆了怎么办?
1、要求支配建筑材料
房屋被依法强拆,但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产,拆迁户可以要求自行支配,通过变卖、再利用等方式挽回损失。
2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿
依据法律规定,执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形,可以将其定性为违法强拆,要求赔偿。
3、可以要求拆迁补助费和临时安置费
拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费,在房屋被认定为“违法建筑”后,房屋拆迁补偿款是拿不到的,但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。
4、可以要求赔偿其他合法权益的损失
在拆迁过程中,如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失,拆迁户也可以要求赔偿。
该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则,也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重来划分。
二、哪些拆迁行为是违法的?
1、强拆行为
强拆是违法的,是被国家严令禁止的,但在征地拆迁当中,仍然还是会发生强拆的情况。这种强拆行为不仅损害了被征收人的合法权益,也影响了社会和谐。如果遇到这种情况的话,一般是可以直接向当地相关部门进行投诉举报。
2、先拆迁后补偿
先补偿后拆迁这是基本原则的底线,即便是签了补偿协议,也要等到拿到补偿款之后再同意拆迁,被征收人一定要坚守到拿到补偿之后再拆迁,才能保障自己的合法利益不被侵害。
3、没公告就拆迁
①国家相关法律法规中明确规定了,在确定要被征收土地之后,相关部门必须要对被征收人出具公告,以及一些相关文件。详细告知农民搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等信息,拆迁范围等。
②如果没有公示,被征收人一定要主动要求拆迁方公开,如果拆迁方不给或是拿不出这些文件的话,那么就是违法行为,被征收人也可进行投诉或是找专业拆迁律师维护合法权益。
国家对于一些违法拆迁行为是明例禁止的,若是房主遭遇违法强拆房屋的行为的话,一定要拿起法律武器维护自己的权益,希望农交网关于违建房被强拆了怎么办的问题解答,能给大家带来帮助。
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