农民非法占地建房应承担什么法律责任？违建房被强拆了怎么办？

农民若是想要在农村建房的话，一般都是需要提前申请宅基地的。若是未申请宅基地就建房是违法行为。那么，农民非法占地建房应承担什么法律责任呢？下面农交网小编就来说说吧。

一、农民非法占地建房应承担什么法律责任？

对违法违规占地建房行为，土地管理法、城乡规划法明确了相应的法律责任。具体如下：

1、《土地管理法》第七十五条规定：占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府及其自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、《土地管理法》第七十七条规定对非法占地的处罚做了明确规定，如下：

①未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地；

②对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；

③对符合土地利用总体规划的，将会没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并处罚款；

④对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

⑤若是违法占地的行为已经构成犯罪的，是会被依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

3、《土地管理法》第七十八条规定：农民未经批准或者采取欺骗手段骗取宅基地批准，并且非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

4、《城乡规划法》第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，将由乡、镇人民政府责令停止建设、并限期改正；逾期不改正的，可以责令拆除。

二、违建房被强拆了怎么办？

1、可以要求支配建筑材料

①房屋若是被依法强拆，但其房屋的建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，其被拆迁户可以要求这些财产自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。

②在实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿

①依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。

②如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

3、拆迁补助费和临时安置费

拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

4、其他合法权益的损失

①在拆迁过程中，如果政府存在不合法、不合理的手段及其行为，并且还造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。

②该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。

农民若是需要建房的话，一定要提前向有关部门申请审批宅基地的，若是随意占地建房是将被判定为违建，面临拆除的情况，希望农交网小编的分享能有所帮助。