房产证是购房人取得房子合法所有权的有效证明，手里有了证，吃了定心丸，这也意味着购房人完成交易，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。很多朋友咨询房产证上写转让和出让哪个好？房产证丢了怎么办？下面跟着农交网小编一起来了解吧。
一、房产证上写转让和出让哪个好？
房产证上的转让和出让没有好坏之分。
一般来说，房产证上的权利性质分为划拨和出让两种形式。出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地使用权交易一级市场。
而土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿或无偿地再进行转让，是土地使用权交易二级市场，采取方式多为出售、交换和赠与，其涉及的地块面积和让渡期限一般低于前者。
转让和出让的主体、形式、费用和性质都有区别，没有好坏之分，属于取得土地使用权的不同方式。
二、房产证丢了怎么办？
如果房产证不小心丢失，必须及早进行补办，流程如下：
1.房屋权利人应持身份证到房管局，填写房产证遗失声明，书面申报房产证遗失原因及房屋和产权人的相关信息。
2.房屋权利人需到房产档案馆查档并出具房产权属证明，证明房屋归属于自己，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3.房屋权利人在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，刊登期满无人提出异议后，可持身份证明、测绘附图、刊登遗失声明的报纸等材料进行房产证补办。
至于补办房产证需要多长时间，则取决于登报公告时间和具体办证时间，登报公告时间一般为1~6个月不等，各地区房管部门办证时间也略有不同，具体可以咨询当地房管部门。
综上所述，房产证上的转让和出让没有好坏之分，是取得土地使用权的两种不同形式。以上就是农交网小编为大家整理的“房产证上写转让和出让哪个好”的相关资料，希望对各位有所帮助。
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