农村宅基地是农民的生活场所，加强宅基地和村民自建住房的管理，保障农民的宅基地使用权，是落实为农民而建、为农民而兴的要求。那么农村宅基地哪里有备案？宅基地补偿是按人口还是面积？农交网小编为您解答如下：
一、农村宅基地哪里有备案？
农村宅基地在人民政府土地管理部门有备案。
想要获得农村宅基地的使用权，首先村民应向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经讨论同意后由乡（镇）人民政府审查，再上报县（市）人民政府土地行政主管部门审核，人民政府土地管理部门会对该宅基地进行分级备案。
农村宅基地使用权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。
由于宅基地本身的使用限制，宅基地上的建筑物无法与土地分离，使得不动产权证具有“房地一体”的特点，这与以前的农房宅基地证不同。也就是说，宅基地使用权和房屋所有权是不可分割的。
二、宅基地补偿是按人口还是面积？
宅基地补偿是按面积进行。
随着我国城镇化进程的加快，一些在城镇周边的农村宅基地面临拆迁这个问题。但是，在农村有很多人搞不清楚宅基地拆迁补偿是按人口还是面积。根据我国《土地管理法》及国土资源部的相关规定，宅基地依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋则是按照地上附着物进行补偿。
所以说，农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系，一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。不过需要注意的一点，每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定，如果宅基地面积超过当地的规定，拆迁时仍按照标准面积来进行补偿。
农村宅基地的登记备案，不仅是对宅基地使用权和房屋所有权进行确认和保护，更能赋予广大农民群众更多财产权利。从此，农村宅基地具有了法律意义上的“合法身份”，为农民增收提供产权保障。以上是小编介绍的“农村宅基地哪里有备案”的相关内容，希望给各位带来帮助。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1908次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
25192次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
32557次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7996次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2321次
2024-11-13
定安农村产权交易中心
定安农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
琼中农村产权交易中心
东方农村产权交易中心
东方农村产权交易中心
