农房最多可出租多少年？农房出租有几种模式？

来源: 农交网 2021-06-15 16:20:58

 1617次

众所周知，农村房屋是不能上市交易的，若是想要农村地区找房子开办民宿的话，一般都是通过租赁的方式来实现的。那么，农房最多可出租多少年呢？下面农交网小编就来说说吧。

农房最多可出租多少年-摄图网

一、农房最多可出租多少年？

农房最多可出租不得超过二十年。具体原因如下：

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

二、农房出租有几种模式？

农房出租有三种出租模式，其分别是自主经营、村集体主导、多方主体出租模式。具体分析如下：

1、自主经营

许多地方的农家乐就是这种自主经营的模式。将农房改造成农家乐客房，自行接待客人。自主经营的模式要求村民拥有一定的管理水平和一定的经营能力。

2、村集体主导

村集体主导的经营模式分为短期租赁和长期租赁。短期租赁主要存在相对发达的地区，提供给外来务工人员居住。长期租赁时长不得超过20年，提供给城镇居民或者工商资本使用。

3、多方主体出租模式

该模式由村民提供闲置的农房资源，应得的租金用来入股分红，农房由相关公司进行开发管理，政府负责方向引导和公共服务。多方主体各司其责，共同盘活农村闲置农房资源。

以上就是农交网带来的农房最多可出租多少年的内容分享。农房出租一般有三种模式，其租赁是不能超过二十年的，大家有租赁农房需求的话，这也是需要提前了解清楚的，希望本文能给大家带来帮助。

上一篇：如何促进节约集约利用宅基地？农村闲置宅基地如何利用？

下一篇：发展民宿利用农民农宅（房）有什么规定？开办民宿需要办什么手续？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>