宅基地是村民用作住宅地而占有、利用本集体所有的土地,农村的宅基地属于集体财产,村民只是享有宅基地的使用权。农村集体房子一般指在建在宅基地上的房子,那么农村集体房子可以过户给女儿吗?过户手续怎么办理?农交网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、农村集体房子可以过户给女儿吗?
一般来说,村民拥有农村集体房子的房屋所有权,是可以过户给女儿的。
所谓房屋过户,就是把房屋产权所有人变成另外一个人,即将房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。不管是屋主的儿子还是女儿,都可以通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,成为新的产权人,依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
需要注意的是,现在国家对于农村房屋管理相当严格,如果没有经过合法的审批手续私自建设的房子是不合法的,因此无法办理过户手续。而且各地对于农村房屋的建设面积也有相关规定,如果超过当地设置的面积标准,也不能依法过户。
二、过户手续怎么办理?
各地具体的过户流程可能会有些差异,但是大体是一致的。农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,需要当事人去乡(镇)国土资源管理所提出申请,并提交相关材料。
材料包括:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。
当地乡(镇)国土资源管理所根据申请人提供的权属资料进行审查,并实地勘察,然后上报国土局审核。完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明,过户房产得到法律的支持和保护。
根据以上内容可以得出,农村集体土地上的房子可以过户给女儿。以上就是农交网小编整理的关于“农村集体房子可以过户给女儿吗”的所有内容,希望对各位有所帮助。
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