从户籍来看，我国目前有约9亿农民朋友。如今广大农民生活越发滋润，很多人想着改善一下自己的居住条件，产生了翻建农村老房子的念头。国家加强了对于农村房屋的监管力度，不管是将自家老房子进行翻新，还是拆了重建，都必须符合有关政策规定。你是否知道2021年农村老房子翻建需要什么手续？哪些情况不能翻建？
一、2021年农村老房子翻建需要什么手续？
1.提出申请
在原有宅基地上翻建房屋，需要带上自己的身份证、户口本、不动产权属证明和其他规定材料，向乡、镇人民政府提出申请。根据需要，乡、镇人民政府将确认建设项目的性质、规模、位置和范围是否符合相关的乡规划和村庄规划。
2.进行上报
经乡、镇人民政府审核后，向市、县人民政府城乡规划主管部门提出建房申请。市、县级建设规划行政主管部门根据乡、镇规划的要求，向用地建房人提出设计要求。
3.核发证书
最后由市、县城乡规划行政主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。因各地的规定不同，如果不清楚当地政策的，最好在重建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。
二、哪些情况不能翻建？
1.违反“一宅一户”
很多人的房屋产权是有争议的，一户村民只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不管是盖房还是翻建房屋，都要严格落实“一户一宅”规定，而且翻建的房屋面积也得符合当地的标准。
2.未办理审批手续
现在新建房屋和翻建房屋都是要经过当地主管部门的审批手续，获得乡村建设规划许可证、施工许可证等证件才能开始建房屋。未经合法的审批手续私自翻建房屋的，将面临被强制拆除的下场。
3.改变土地性质
农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。
农村房屋虽然允许翻建，但也必须得依法办理相关手续，经过政府审批才能进行重建和翻新，否则就有可能被视为违建而被拆除。关于“2021年农村老房子翻建需要什么手续”就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1530次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
23974次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
31566次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7257次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2107次
2024-11-13
海南农村产权交易服务平台
安远县农村产权交易中心
丰城市农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
澄迈农村产权交易中心
定安农村产权交易中心
