不同的产业状况和地理自然条件赋予宅基地不同价值，在实践中其有效利用途径也不尽相同。根据闲置宅基地地理区位、资源条件、产业基础等方面将其分为以下四类，一起来看看2021年不同类型宅基地该怎么利用？
1、位于城市近郊的宅基地
位于城市近郊地带，具有城市化潜力的农村地区，在符合规划的前提下，其宅基地权利应逐步与城市建设用地看齐，宅基地使用权也应当可以进入城乡统一的建设用地交易市场，可以自由出租、交易和抵押。事实上，有一部分在城乡结合部的农村，已经在城市扩张中成为城市的一部分。
另有一部分农村地区，虽然到城市还有一定距离，但随着经济的发展，其经济功能也越来越融入了城市，并未大规模出现人口流出，其土地迫切需要流转起来。
2、拥有良好自然（或文化）禀赋的宅基地
在旅游或其他产业发展禀赋条件较好的地区，宅基地应实现可以灵活向集体经营性用地的转变，使得宅基地可通过自行经营、长租、入股等方式参与到当地产业发展中。
3、处于偏远地区、地形特殊的宅基地
对于某些位于偏远地区地形条件较差或特殊类型的宅基地，在城乡建设用地指标增减挂钩实践中，应允许闲置宅基地转化为生态用地或其他用途农业用地，即可产生建设用地指标，且对应指标可跨地区交易。
4、“易地搬迁”政策下的宅基地
对于因各类原因通过“易地搬迁”、“合村并居”等方式实现人口集中居住和宅基地节约集约利用的村庄，一方面，产生的富余建设用地指标应可实现异地增减挂钩交易，在更大范围内保证城乡建设用地的“占补平衡”，另一方面，应强化村民对于搬迁后新住房的权利，放宽流转限制，因地制宜实现有条件可交易。
涉及到此类型农村宅基地有效利用的情况主要包含两类，一类是易地扶贫搬迁，另一类是因资源开采或地质灾害造成的异地搬迁。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
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2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
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按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
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2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
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2024-11-13
安远县农村产权交易中心
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