土地转包用备案吗？农村土地流转合同未向发包方备案，是否有效？

来源: 农交网 2021-06-01 18:09:26

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土地流转中转包是一个常会被选择的途径，一般在其转包过程中是需要签订合同和办理相关手续的。那么，土地转包用备案吗？下面农交网小编就来说说吧。

土地转包用备案吗-摄图网

一、土地转包用备案吗？

土地转包手续及其合同是是需要进行备案的，但是其实是报农业委员会备案，而不是土地部门备案。

一般农村土地流转由流转土地双方签字、村委会盖章和乡镇政府鉴证，报农业委员会备案。

二、农村土地流转合同未向发包方备案，是否有效？

未报发包方备案的土地承包经营权流转合同依然有效。

依据《农村土地承包法》第三十二条的规定，承包方从发包方处取得承包经营权后可以通过转包、出租、互换、转让或者其他方式对承包经营权进行流转，该规定对于完善土地承包法律制度，最大程度发挥土地效用很显然具有积极影响。但是为了维护农村土地集体所有的基本制度，一定程度上保障农民的土地承包经营权，法律又同时规定了在承包经营权流转过程中需要经发包方同意或向发包方备案。

但在实际的生活中，若出现承包户以转让以外的方式流转承包经营权而未向发包人备案，其合同效力该如何认定？最高人民法院通过司法解释对该问题作出了规定，认为在这种情形，是不能判定其签订的合同无效的，反而应认可该流转合同的效力。由此可以看出以转让以外的方式流转承包经营权而未向发包人备案只是在未告知发包方的情况下而在流转程序方面存在瑕疵，不能因此否定该流转合同的效力，另外也可以看出如果是通过转让的方式流转承包经营权而未经发包人同意的话，其合同效力显然是无效的。

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