农村宅基地继承全面放开了吗？有哪些条件限制？

来源: 2021-05-31 10:36:22

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宅基地是用于农村居民住房建设的土地资源，所以农村宅基地关系农村居民的基本住房权益，但是在近些年的农村改革工作中，农村却出现了诸多的宅基地问题，其中宅基地滥用等问题尤为严重，所以国家也在大力推动农村宅基地整治，通过宅基地流转、“一户一宅”等提高农村宅基地使用效率。那么农村宅基地继承全面放开了吗？有哪些条件限制？

一、农村宅基地继承全面放开了吗？

在2020年年底国家就明确指出“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”，这也标志着农村居民的宅基地继承权益也被放开了，可以由城镇户籍子女获得农村父母宅基地的使用权，并进行宅基地确权登记。

可以说此项改革是农村宅基地改革最为重要的一步，不过在关于农村宅基地继承问题上，农村居民需要，依据《土地管理法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，农村居民只能够拥有宅基地的使用权和资格权，所以在宅基地的继承问题上也仅仅是通过继承农村父母的住房来获得宅基地的使用权，并与住房一起进行不动产登记。

二、农村宅基地继承有哪些条件限制？

不过随着农村宅基地改革工作的开展，国家也正在加大对农村宅基地的管控，想要继承农村父母的宅基地也必须要满足三大条件，否则将不能继承宅基地！

1、宅基地上有住房

在《土地管理法》中明确规定，农村的耕地、宅基地、荒山、荒地等土地资源所有权都是属于农村集体组织，可见农村居民并没有宅基地的所有权，所以宅基地也就不能够被单独继承；根据《继承法》规定，宅基地上的住房是属于农村居民的合法财产，所以宅基地上必须要有住房才能够被继承！

2、住房拥有经济价值

近些年由于大量的农村居民外出务工、进城落户等原因，打造很多农村住房长期未能修缮，从而导致住房出现了坍塌、宅基地也遭到了闲置荒芜，而这一类住房已经失去了经济价值，已经不能够被认定为农村居民合法的财产，所以这一类住房不能够被继承，进而宅基地也不能够被继承！

3、住房不属于违规建设

根据《继承法》规定，公民的合法财产可以依法继承，反之如果违法的财产则不能够被继承。近些年很多农村居民都存在违规违法修建住房等问题，很多农村居民都没有获得宅基地申请审批和住房建设审批手续，甚至部分农村居民还存在违规占用耕地、基本农田修建住房，而国家也明确指出将会加大力度整治违规违法建房问题，拆除违规违法修建的住房，所以这一类住房以及宅基地也不能够被继承！

温馨提示，如果是不被继承的限制宅基地，根据《土地管理法》规定，这些宅基地将会被农村集体组织收回，用于土地复垦或者分配给其他需要申请宅基地修建住房的农村居民，从而保障宅基地资源的公平性，保障农村居民实现户有所居！

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