生地、毛地、净地、熟地……这些土地知识你都了解吗？

来源: 农交网 2021-05-28 17:26:38

 12008次

跟土地打交道打多了就会发现一些有趣的土地知识，比如生地、毛地、净地、熟地、宗地、边角地、夹心地、插花地……但是你知道它们的具体含义吗？别着急，下面我们大家就来一起了解下。

1、生地

生地是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。

2、毛地

毛地是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。

3、净地

净地是指已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。

与其相对的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。从物质的角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地；从权属的角度看，净地是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权利不受限制的土地。

4、熟地

熟地主要是指经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。

5、宗地

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。

宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。

当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。

6、边角地

边角地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以单独出具规划条件、被"三旧"改造范围地块与建设规划边沿或者线性工程控制用地范围边沿分隔（割）、面积小于3亩的地块。

7、夹心地

夹心地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以单独出具规划条件、被"三旧"改造范围地块包围或者夹杂于其中、面积小于3亩的地块。

8、插花地

插花地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以单独出具规划条件、与"三旧"改造范围地块形成交互楔入状态、面积小于3亩的地块。

上一篇：为什么要进行矿山地质环境生态修复？与这4点息息相关！

下一篇：全域土地综合整治政策是什么？重点任务有哪些？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>