在农村地区，土地是农民赖以生存的根本，所以在生活中不乏会存在需要进行集体土地流转的情况。那么，农村集体土地买卖合法吗？下面农交网就来解答一二吧。
一、农村集体土地买卖合法吗？
农村集体土地买卖是违法的。
农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。
二、农村土地转让合同无效的情形有哪些？
1、一般若是合同的签订，违背承包方意愿，属于强制签订合同的情况，那么其转让买卖合同将判定无效；需要确保承租意愿是真实的。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效（走法院也会认定为无效合同）
2、依法应经发包方同意而未经同意的；需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。
3、集体土地流转交易的一方，若是不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的；一般如果是集体土地互换或置换，那么需要确保置换双方在同一集体内，因为互换只能限定在同一集体内才符合法律规定。
4、越权发包土地的，如农民个人承包的土地由村集体越权发包的，那么其转让买卖合同无效。
5、未按规定承包年限发包土地的，也可以说是签订的成本合同年限超过土地承包期限的，因为目前国家规定的土地承包期限是耕地30年，草地30-50年，林地30-70年，若是属于特殊林木的林地，其承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
6、一般签订集体土地承包合同期限，均是以第二轮土地承包（98年）开始计算，耕地30年，草地不超过50年，林地不超过70年。超过这个时间期限部分合同无效。
以上就是农交网小编带来的农村集体土地买卖合法吗的内容分享，希望本文能给大家带来帮助。
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