流转土地是否可以建设房屋？2021年流转土地价格是多少钱一亩？

来源: 农交网 2021-05-19 17:34:48

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农村流转土地的人越来越多了，很多人都是将土地流转出去后打工挣钱，而受让方将流转来的土地用来种粮食或者是蔬菜瓜果等。这里就有人要问了，问流转土地是否可以建设房屋？2021年流转土地价格是多少钱一亩？这里由农交网小编为大家解说一下，有需要的朋友可以过来围观。

流转土地是否可以建设房屋-摄图网

一、流转土地是否可以建设房屋？

不可以。

根据2021年3月1日起施行的《农村土地经营权流转管理办法》第三条规定：“土地经营权流转不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途。”第十一条规定：“受让方应当依照有关法律法规保护土地，禁止改变土地的农业用途。”第二十条规定：“承包方不得单方解除土地经营权流转合同，除非受让方擅自改变土地的农业用途。”

流转土地的类型基本上是农户的承包地，这种地属于农业用地，用于农业用途。土地被流转后，是不能改变土地的农业用途的，一旦擅自改变其用途，承包方有权单方解除土地经营权流转合同并收回土地。因此，流转土地是不可以建设房屋的。

二、2021年流转土地价格是多少钱一亩？

一般来说，流转土地价格在几百元到一千多元一亩不等。有权证、地块面积大、土地平整、土层深厚、土壤肥力高、地理位置好、交通方便、基础设施好等的土地，价格就高，反之则低。并且平原地区的土地比高原地区价格高，发达地区的比落后地区高。

比如湖南省长沙市，水田均价在800-1000元/亩/年之间，旱地均价在700元/亩/年左右，水浇地均价在800元/亩/年左右，其他耕地均价在400-500元/亩/年之间。比如贵州省贵阳市，水田均价在600-700元/亩/年之间，旱地均价在400-500元/亩/年之间，水浇地均价在500-600元/亩/年之间，其他耕地均价在300-350元/亩/年之间。具体价格是多少，最终由流转双方确定。

以上是农交网小编对“流转土地是否可以建设房屋”的解说，也顺便为大家介绍了2021年流转土地价格，希望对大家有用。

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