为了更好的调控房价的上涨，不少地区都出台了限购政策。一些没有购房资格的人想要买房定居，就会瞄准不限购的公寓，但是公寓楼的产权年限一般都只有40年。那么，公寓产权40年到期后怎么办呢？下面农交网小编就来说说吧。
一、公寓产权40年到期后怎么办？
1、公寓40年产权到期后可以缴纳土地出让金后续期，然后继续使用业主只需续交土地出让金即可继续使用。土地出让金价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；
2、如果产权到期后，根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家将对业主进行相应的补偿，一般补偿价格是会按照当时的楼面毛地指导价格，依1:3比例进行补偿。
3、根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
二、公寓产权是从什么时候算起？
一般房屋的产权年限是按照开发商拿到土地的使用权开始计算的。
一般到手中的房产证是40年，或者50年其实只有不到40年或者50年。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
以上就是农交网带来的公寓产权40年到期后怎么办的内容分享，希望本文能给大家带来帮助。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
2637次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
26109次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
33278次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
8580次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2407次
2024-11-13
五大连池市农村产权交易平台
德兴市农村产权交易中心
保亭农村产权交易中心
文昌农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
