工业用地可以做酒店吗？工业用地怎么转为商业用地？

来源: 农交网 2021-04-22 08:53:16

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不少开发商在规划建设土地时，会存在想改变土地用途的想法。但是土地性质和用途的转变都是需要申请审核的。那么，工业用地可以做酒店吗？下面农交网小编就来解答一二吧。

工业用地可以做酒店吗-摄图网

一、工业用地可以做酒店吗？

工业用地不可以办酒店。

国家对于用地性质的限制是强制性的，改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大，开发商是没有权利更改的。

酒店是要建在商业用地上的。若是想在工业用地上建酒店的话，就必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多。如果地方规划部门同意，那么再将工业用地转变为商业用地时，需补交土地出让金，然后再进行开发。

二、工业用地怎么转为商业用地？

1、根据《土地管理法》第56条规定，建设单位确需改变土地建设用途的，经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。

2、《协议出让国有土地使用权规定》的第16条规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。

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