农用地包括哪些地类？农用地承包经营和租赁有何区别？

来源: 农交网 2021-04-21 14:48:18

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若是想要在农村地区进行生产经营的话，便一定要了解清楚土地的性质，其中在农村最常见的便是农用地。那么，农用地包括哪些地类呢？接下来，农交网小编就来说说吧。

农用地包括哪些地类-摄图网

一、农用地包括哪些地类？

农用地一般是指的直接用于农牧业生产的土地，包括耕地、园地、林地牧草地及其他农用地。

根据《土地管理法》和国土资源部门颁布的《土地分类》的相关规定：耕地指的是种植农作物的土地。是包括熟用地、新开发整理的复垦用地、轮歇用地、休闲用地、草田轮作用地，这类地以农作物种植为主，同时伴有零星的桑树、果树或其他林树木的土地，平均每年都可以保证收获一季（3个月）左右的已垦滩地与海涂。除此之外，耕地中还包括在南方宽度小于1米，北方宽度小于2米的沟、渠、路和田埂。

二、农用地承包经营和租赁有何区别？

土地承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们也是存在一定区别的，具体如下：

1、对象不同

承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。

2、所有权与经营权分离的程度不同

承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的;租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权、收益分配权、生产经营决策权、对职工的录用和解聘权等，而且还可以根据市场需求调整企业的经营方向，并且按照国家有关规定办理变更登记手续。

3、经营者所承担的风险大小不同

承包经营者完不成任务时，只是视情节轻重追究其行政责任和经济责任;而租赁经营者则实行财产担保，其在权益、风险、动力等方面都要比承包经营高。

4、企业留利的归属不同

实行承包经营的企业，由税后利润形成的新增资产仍属企业;租赁经营的承租者在租赁经营期间所形成的资产增值部分则全部或者部分地为承租者所有。

5、对外开展业务的名义不同

租赁合同一般是一方租赁另一方的场地以自己的名义进行经营活动，并交纳一定的租赁费用。承包合同是一方以另一方的名义从事经营活动，并交纳一定的承包费用。

以上就是农交网带来的农用地包括哪些地类的内容分享。希望本文能给大家带来帮助。

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