新余市分宜县征收集体土地补偿标准实施方案

各乡（镇、场、街道办、园区），县政府各部门，县直各单位：

经县十五届人民政府第47次常务会研究同意，现将《分宜县征收集体土地补偿标准实施方案》印发给你们，请认真遵照执行。

分宜县人民政府办公室

2016年2月1日

根据江西省人民政府《关于调整全省征地统一年产值标准和片区综合地价的通知》（赣府字[2015]81号）精神，为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，按照省政府批准我县的新征地统一年产值标准，结合我县实际，制定本实施方案。

一、调整原则

此次征地补偿标准调整原则是：以耕地保护为主，适当调整，但不低于省政府公布的新标准，原补偿标准高于新公布补偿标准的，仍执行原补偿标准。

二、调整范围

分宜县辖区范围内。

三、调整后的征地补偿标准

（一）征地补偿标准（包括土地补偿费、安置补助费）

根据各乡镇统一年产值标准的差异，将全县分为四个区域，执行不同的征地补偿标准。

Ⅰ级：分宜镇大台村、站前村、介桥村、水北村、新村村、水东村，钤东办下坊村、东兴村、收村村、介桥垦殖场补偿标准：

（1）水田、商品性菜地、精养鱼塘、原属水田栽种果树的果园每亩统一年产值2307元，补偿倍数16.5倍，即每亩补偿38066元。

（2）旱地、宅基地、一般菜地、原属旱地栽种果树的果园每亩补偿25505元。

（3）林地、水域、原属山地栽种果树的果园、未利用地及其他地类每亩补偿13324元。

Ⅱ级：分宜镇（除大台村、站前村、介桥村、水北村、新村村、水东村），钤东办（除下坊村、东兴村、收村村、介桥垦殖场），湖泽镇，双林镇补偿标准：

（1）水田、商品性菜地、精养鱼塘、原属水田栽种果树的果园每亩统一年产值2236元，补偿倍数16.5倍，即每亩补偿36894元。

（2）旱地、宅基地、一般菜地、原属旱地栽种果树的果园每亩补偿24719元。

（3）林地、水域、原属山地栽种果树的果园、未利用地及其他地类每亩补偿12913元。

Ⅲ级：杨桥镇、凤阳镇补偿标准：

（1）水田、商品性菜地、精养鱼塘、原属水田栽种果树的果园每亩统一年产值2129元，补偿倍数16.5倍，即每亩补偿35129元。

（2）旱地、宅基地、一般菜地、原属旱地栽种果树的果园每亩补偿23537元。

（3）林地、水域、原属山地栽种果树的果园、未利用地及其他地类每亩补偿12296元。

Ⅳ级：钤山镇、高岚乡、操场乡、洋江镇、洞村乡补偿标准：

（1）水田、商品性菜地、精养鱼塘、原属水田栽种果树的果园每亩统一年产值2076元，补偿倍数16.5倍，即每亩补偿34254元。

（2）旱地、宅基地、一般菜地、原属旱地栽种果树的果园每亩补偿22951元。

（3）林地、水域、原属山地栽种果树的果园、未利用地及其他每亩补偿11989元。

（二）青苗补偿标准

（1）耕地青苗费：1100元/亩；

（2）果园：蜜桔、梨、枣、杨梅投产成林的为4000元/亩，未投产的为1400元/亩；葡萄园投产的为5000元/亩，未投产的为1400元/亩；其他类投产的为3500元/亩；未投产的为1400元/亩。

（3）房前屋后（含宅基地）的零星果树补偿：2米以上（含2米）每株补偿60元（每亩超过65株的按4000元/亩），2米以下（不含2米）每株补偿10元（每亩超过65株的按1400元/亩补偿）。

（三）其他补偿标准

（1）精养鱼塘各项设施按3000元/亩。

（2）坟墓按新坟（3年以内）1500元/穴，旧坟（3年以上）500元/穴（补偿费含迁坟、安置地等相关费用）。

（四）征地协调费

征地协调费为600元/亩。

（五）根据赣府字[2015]81号文件精神，使用国有土地的，参照此次公布的标准执行。

四、地类的定义

1.果园：在耕地、林地、山地、未利用地或其他农用地上按科学密植标准栽种果树的园地。

2.精养鱼塘：设计规范、面积达5亩以上，有效水深1.5米-2米，水、电、路便利，鱼塘四周使用硬质材料护坡，有增氧设施，亩产500公斤以上。

五、其他事项

（一）耕地的青苗补偿费依据我县统一年产值平均单季产值的1倍，即1094元/亩，按1100元/亩计算。

（二）地上建筑物、构筑物补偿参照有关政策执行。

（三）在本方案发布实施之前，并已签订了征收协议并进行了土地补偿的不按此方案标准执行。

（四）国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。

六、此方案自2015年10月1日起实施，2011年7月13日分宜县人民政府办公室下发的《关于印发分宜县征收集体土地补偿标准实施方案的通知》（分府办发〔2011〕20号）文件同时废止。

>>如有新余市分宜县农村产权交易问题，请咨询分宜县农村产权交易服务平台、渝水区农村产权交易中心