河北石家庄《灵寿县松阳河新区宅基地确权及补偿安置办法》全文

2017年12月28日，河北省石家庄市灵寿县人民政府印发了《灵寿县松阳河新区宅基地确权及补偿安置办法》，介绍了宅基地确权方式、原则。本办法未尽事宜，按《河北省宅基地管理办法》执行。

灵寿县松阳河新区宅基地确权及补偿安置办法

依据《河北省宅基地管理办法》依法实行农村村民一户一处宅基地制度，结合本县实际情况，制定本办法。

一、宅基地确权方式

宅基地确权由被征收人向村委会提出申请，村委会提出处理意见，逐级报乡(镇)土地管理机构、县土地行政主管部门审核。

宅基地确权后进行公示，公示三天后结果无疑义的为最终确权结果。

二、宅基地确权原则

（一）一户一处宅基地的确权

1.宅基地面积原则上以《宅基地使用证》登记面积确权，《宅基地使用证》登记面积存在异议的，根据实际测量结果确权，对其进行补偿安置。

2.截止到2017年12月28日灵寿县政府公告发布之日，家庭成员中，符合宅基地发放条件且已经发放了宅基地的，按照符合条件的宅基地的处数进行确权。家庭成员中有符合宅基地发放条件但未发放宅基地的，结合宅基地的现状，按符合宅基地发放条件的处数，可以进行分割确权。

（二）一户拥有两处以上宅基地的确权

符合一处宅基地发放条件，拥有两处以上宅基地的，只对其中一处宅基地进行安置，其余宅基地只补偿不安置。

（三）分户宅基地确权

1.家庭成员不符合分户条件，人为把宅基地分为若干处的不予确认，按现状自然宅基地处数，依本规定确权。

2.夫妻离婚的按一户予以确权。

3.对有女无儿户按一户确权。截止到2017年12月28日灵寿县政府公告告发布之日，女方是村集体经济组织成员，且男方于2017年12月28日以前户口已迁入本村的农村居民，即确已形成多女招赘，可由本人申请、提供有效证件，经审核批准后可分户确权。

4.对有儿有女户按符合宅基地发放条件的儿子确权。截止到2017年12月28日灵寿县政府公告发布之日，女方是村集体经济组织成员，且男方于2017年12月28日以前户口已迁入本村的农村居民，即确已形成女儿招赘，可由本人申请、提供有效证件，经审核批准后可分户确权。

（四）合法继承的房屋的宅基地确权

村民合法继承房屋的宅基地，按合法使用确权；造成一户拥有两处以上宅基地的，按前款规定处理。

（五）村民农转非后的宅基地确权

原系本村村民（男）因农转非（招工、部队提干、民办教师转正等）、下放户、下乡知识青年返城等，现为非本村村民，合法取得的宅基地使用权，按合法宅基地进行补偿安置；通过房屋交换、赠与、转让等方式获得宅基地使用权的，只补偿不安置；出售房屋失去宅基地使用权的，不予补偿安置。

（六）私自交易的宅基地确权

1.2017年12月28日以前形成房屋交易事实的，造成宅基地使用权随之迁移的，按下述方式处理：

房屋买受人为本村村民，且符合宅基地发放条件的，宅基地使用权确权在买受人名下，对房屋买受人进行补偿安置；房屋买受人为本村村民，但不符合宅基地发放条件，双方交易无异议的，对房屋买受人只补偿不安置；双方对交易有异议的，证据保全，先予拆除房屋，待争议解决后再行补偿。

房屋买受人为非本村村民，双方交易无异议的，对房屋买受人只补偿不安置；双方对交易有异议的，证据保全，先予拆除房屋，待争议解决后再行补偿。

本村村民房屋出售后造成本人无宅基地，要求安置的，房屋买受人不符合宅基地发放条件的，对买卖的房屋证据保全先予拆除。争议解决后，补偿款按争议处理结果办理，然后对宅基地原使用人按有关规定安置。

2.2017年12月28日之后交易的，一律不予认定。

三、本办法未尽事宜，按《河北省宅基地管理办法》执行。

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