广州土地出让金标准是什么？什么是土地出让金？

来源: 农交网 2020-09-15 17:19:02

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如果是政府把土地出让给使用者，出让的时候是要要求使用者交土地出让金的，有一部分人对这方面不太了解，那么广州土地出让金标准是什么？什么是土地出让金呢？

广州土地出让金标准是什么-摄图网

一、广州土地出让金标准是什么？

根据广州市《关于明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》解读，将公开出让和协议出让的出让价格由原规定的不得低于基准地价调整为不得低于基准地价的70％；把营利性邮政、教育、体育、公共文化、医疗卫生、社区福利设施等社会事业用地和营利性科研设计用地、旅游业用地、娱乐业用地的公开出让起始价格由原规定的办公用途评估地价的70％调整为不低于评估地价的50％，此类项目经批准调整计容部分建筑面积但未调整规划容积率或仅调整规划容积率的，按一般用地项目的补缴出让金标准的50％计收出让金；农产品批发市场用地的公开出让起始价格调整为按相应地段工业用地评估地价拟定。

将自行征地拆迁协议出让项目由原规定的按评估地价扣减经评审的征地拆迁费用计收出让金，调整为按评估地价的40％计收出让金。对私有住宅经批准增设电梯增加的建筑面积在办理产权登记时由按评估地价计收出让金调整为按相应地段住宅用途基准地价的40％计收出让金。经市级及以上机构认定的营利性科研、教育、医疗、体育机构自有土地改造，增容部分由原规定的按评估地价计收出让金调整为按评估地价的20％计收出让金。

什么是土地出让金-摄图网

二、什么是土地出让金？

土地出让金指的是各级政府部门把土地出让给土地使用者，同时按照一些明文规定向土地受让人收取的的全部价款，还有一种情况是在土地的使用期满以后，土地使用者需要续期向土地的管理部门进行缴纳的续期土地而出让的价款，或者是原通过了行政划拨所获得的土地使用权的土地使用者，将土地的使用权有偿的转让、出租、抵押、作价入股以及投资，按照相关规定补交的土地出让的价款。

结合近几年国家和省市出台的新政策，并针对实际工作中出现的新问题，着眼于进一步完善出让金计收政策体系，适应新形势新要求，土地出让金政策的完善可以促进房地产市场健康平稳运行。

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