知晓土地出让金相关知识的人都知道，出让金适当所以对国有土地使用权的一种购买，是单位及个人用一定数额的价格置换国有土地在规定年限的使用权。各级省市的土地出让金都会有所区别，那么杭州土地出让金标准是什么？土地出让金包括哪些？
一、杭州土地出让金标准是什么？
参照《杭州市区经济适用住房上市交易计缴土地出让金等相关费用办法》可了解到，出让金标准是按照市人民政府办公厅转发市财政局、土管局、房管局《关于对行政划拨土地房产交易行为征收国有土地有偿使用收入意见的通知》(杭政办发[2000]176号）执行。
杭州市市区国有划拨土地上标准住宅交易土地出让金缴纳标准为：土地使用年限为70年的，土地等级为一的按每平方米六百元交纳，土地等级为二的按每平方米五百元交纳，土地等级为三的按每平方米四百元交纳，土地等级为四的按每平方米三百元交纳，土地等级为五的按每平方米两百元交纳，土地等级为六的按每平方米一百元交纳，土地等级为七的按每平方米六百元交纳，土地等级为八及其以下的按每平方米五十元交纳。
应缴出让金的计算方法：应当缴纳的出让金数额=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积（即房屋的建筑面积除以房屋总层数)X出让年期修正系数。
二、土地出让金包括哪些？
国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，土地价款的具体范围包括：
1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;
2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;
3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;
4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;
5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
以上就是有关土地出让金问题的的相关答复，要这里提一点，依照土地出让合同规则依法向受让人收取的定金、确保金和预付款，在土地出让合同生效后是可以抵作土地价款的。
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