近年来,安徽省滁州市全椒县西王镇以整合农村产权资源,打破区域、实现村产权收益最大化和农村集体资产保值增值为目标,充分利用现有的交易服务场所、服务设施、机构人员和省农村综合产权交易所成熟的软硬件平台,运用互联网技术,构建功能完备、运行规范,覆盖我镇的农村产权交易市场体系。
一是加强组织领导。为保障农村产权流转交易市场建设工作有力推进,明确镇农经站组成的交易服务站牵头各村和相关镇直单位,协调处理我镇农村产权交易监督管理工作的具体事项,推进我镇农村产权流转交易市场建设工作。
二是深入宣传培训。镇、村要通过会议、标牌横幅、网站等媒体广泛宣传农村产权交易工作,加强对参与农村产权交易工作人员、经济服务人员以及村(居)主要负责人的培训,保证农村产权交易顺利推进。
三是规范交易价格机制。要认真执行《滁州市农村产权交易价格评估管理办法》(滁农经〔2017〕338号),规范农村产权交易价格评估行为,充分发挥基层民主议事和决策作用,降低评估成本,维护农村集体经济组织及其成员的合法权益。农民个人、私营机构产权交易价格由转让者自行确定,也可以由有资质的资产评估机构进行鉴定评估。
四是强化产权变更登记。在农村产权交易平台进行产权交易的转让方,受让方,可凭各级农村产权交易中心出具的《农村产权交易鉴证书》和相关材料,到国土房产、农委、林业、水利、科技、市场监管等部门办理相关手续。凡涉及集体产权权证变更的,由农村产权交易中心出具《农村产权交易鉴证书》协助办理产权变更登记。
五是建立争议调处机制。对农村产权交易过程中发生纠纷的,当事人可向镇人民政府、县公管局和相关职能部门申请调解,也可以向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁。
注:全椒县,隶属于安徽省滁州市。位于滁州市南部,四周分别与滁州市南谯区、南京市浦口区、马鞍山市和县、马鞍山市含山县、合肥市巢湖市、合肥市肥东县相接壤。辖10个镇:襄河镇、古河镇、大墅镇、二郎口镇、武岗镇、马厂镇、石沛镇、西王镇、六镇镇、十字镇。面积1568平方公里,常住人口39.5万(2015年)。
全椒县北部低山绵延,中部丘陵起伏,西南、东南部为河谷平原。滁河流经县西南和东南边缘。气候属于北亚热带季风气候,具有向暖温带过渡性质。拥有“三山、两河、三湖”(神山、龙山、牧龙山、滁河、襄河、碧云湖、岱山湖、卧龙湖)等原生态旅游资源。还有吴敬梓纪念馆故居、国光楼、太平文化街区、三塔寺、袁家湾老街、南屏山森林公园、周家岗革命烈士纪念馆、法王寺等旅游景点。
西王镇,位于全椒县西北部的丘陵山区,东与石沛镇毗连,西和肥东县的古城镇为邻,北与南谯区章广镇接壤。周边古文化遗址多处,有汤和墓、演法寺、茶叶寺、韩信练兵场等。还有岱山湖旅游度假区、龙山风景区等旅游景点。
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