舟山市不动产抵押登记联办高效运行

来源: 浙江省自然资源厅 2020-07-17 13:55:07

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现在，在银行办理房产贷款时，不仅能兼办不动产登记，而且办结时间从1个工作日缩短至1小时之内。“这效率真是太高了。”家住新城万阳花园的戴女士，在银行办理不动产抵押贷款时，就享受到了这一快速服务。

舟山市不动产抵押登记联办-摄图网

据了解，虽然舟山市之前就开展了不动产抵押登记协同办理，办理时限也已从2个工作日缩减到1个工作日，但因各金融机构抵押贷款合同样式各不相同，金融机构工作人员在基础信息填报按各自合同条款内容填写，一旦不动产登记工作人员在审查贷款抵押合同相关要素时发现差错或疑问，就需要与银行业金融机构往返沟通，致使登记办件退办率较高、办结效率较低，极大地影响了“最多跑一次”效率，与优化营商环境不动产登记“一件事”便利化改革提出的目标任务存在一定差距。

为积极破解堵点、难点问题，舟山市自然资源和规划局会同中国银保监会舟山监管分局联合下发《关于统一不动产抵押登记联办相关事项的通知》，就收件资料、登记时限、领证条件等事项予以“三统一”。

据舟山市不动产登记中心相关负责人介绍，此次，该中心创新设计了《不动产抵押登记基本信息表》，将抵押双方、合同类型、合同编号、抵押物类型及状况、不动产权证书编号和权利人、抵押面积、抵押金额、抵押方式、抵押期限等散见于各项资料中的相关基本要素汇集在一张表上。同时，为了不与线下办理的业务混合，采用“线上申请-线上受理-实时推送-后台审核”模式，该中心为抵押登记联合办理业务开辟了一条专用通道，配备了专人受理、审核，确保金融机构推送的每一笔业务都能够及时的办理。

舟山市不动产登记中心与各家银行签订《不动产抵押登记服务合作协议》和《不动产登记信息安全保密协议》，开展不动产抵押登记协同办理，将不动产抵押登记的便民服务触角延伸到了金融机构前台，从“群众路上跑”转变为“数据网上跑”。此项业务实施一个多月以来，每个抵押登记办件平均审核时间缩短至10分钟之内，同时又避免了审核时发现要素混杂而退办往返补充的情况出现，抵押登记联办办结时间从1个工作日缩短至1小时之内。

针对企业和群众的需求，为方便申请人就近办事，该中心今年5月起还推出了异地见证服务。买卖当事人和法定继承人可就近至全市各不动产登记中心（登记点）提出见证要求，受托人只需携带委托人身份证原件、《不动产登记异地见证表》、《授权委托书》即可办理相关手续。

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