四川农村拆房补贴政策有哪些?村民可以获得什么样的优惠?

来源: 农交网 2020-06-11 14:20:00
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国家为了改善村民生活条件,近年来颁布了众多有利于农村发展的优惠政策,各省市区也完全坚守党的指导思想,那四川在农村拆房补贴政策上又给了村民什么样的优惠政策呢?一起来了解一下,村民朋友千万不可错过。

一、四川农村拆房补贴金额

1、已享受易地扶贫搬迁、地质灾害避让搬迁、重点项目(工程)搬迁、灾后农房重建政策补助的,旧房由乡(镇)人民政府牵头予以拆除,不予补助;

2、已享受农村危房改造补助且新建住房的,旧房由乡(镇)人民政府牵头予以拆除,不予补助;

3、未享受任何补助的房屋改造对象,由乡(镇)人民政府牵头对其土坯房(夹泥墙房、木结构房)进行拆除,并按照房屋建筑面积予以补助,其中房屋占地面积(滴水为界)、阁楼(楼板至屋顶2.2米以上,楼板可供人行走)按110元/㎡予以补助,简易棚、单独圈舍按60元/㎡予以补助,院坝按40元/㎡予以补助,最高补助不超过1万/户。

二、四川农村拆房补贴金额怎么算

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)—被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费+没有提供周转房时的临时安置补助费+超过期限的临时安置补助费

需要注意的是:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

三、四川农村拆房补贴的相关法律依据

根据《土地法修正草案(现行)》第四十七条规定:

1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;

2.征收耕地的补偿费用包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费;

3.土地补偿、安置补助费用的总和,不得超过土地被收前三年平均年产值的三十倍;

4.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

总结:农村过于老旧的房屋是可以拆除再重建的,政府也会对这些旧房、危房进行相应的补偿、补贴,或对被征收的国有土地上建筑物及其附着物的价值进行补偿。如果四川农村村民遇到自家房屋被拆,符合条件的可以去当地的村委会按照流程进行申请补助。

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