平湖市农村集体产权交易程序2022：要进行哪几步？

平湖市市、镇街道两级农村产权交易机构是全市集中进行农村集体产权交易的有形市场，具有审查、发布、监督、咨询、协调沟通等功能。那平湖市农村集体产权交易程序要进行哪几步呢？

平湖市农村集体产权交易程序2022

根据《平湖市农村集体产权交易管理办法（2019年修订）》（平农〔2019〕129号）文件的要求，平湖市农村集体产权交易程序要进行以下步骤：

1、申请交易

农村集体经济组织向农村产权交易分中心提出书面申请，并视情况提交下列材料：

（1）农村集体产权交易方案及社员（股东）代表会议通过决议。

（2）《农村集体产权交易申请表（出让方）》。

（3）按照法律、法规的规定需要提交的其他材料。

按照民主议事规则和决策程序，农村集体产权交易方案需经镇街道农村产权交易机构审核，并提交社员（股东）代表会议投票表决通过。交易方案应包括交易标的物情况说明、交易底价、交易期限、交易用途等内容。

非首次交易的农村集体产权发包或租赁项目，申请交易村须在原交易合同到期前三个月书面通知原承租单位（个人）后，方可向农村产权交易分中心提出交易申请。如果大家想要了解更多嘉兴市、平湖市的农村产权交易内容，欢迎点击红字查看。

2、审查受理

农村产权交易分中心应当对申请交易村提交的申请交易资料进行审查，并自收到全部资料之日起3个工作日内作出是否受理交易的答复。

3、发布信息

农村产权交易分中心通过浙江省农民信箱（平湖市用户）、平湖市农村产权交易平台等途径统一发布交易信息，申请交易村村务公开栏和标的物实地同时发布交易信息。信息发布时间一般不少于5个工作日。

在交易信息发布期限内，未经农村产权交易分中心同意，申请交易村不得撤回交易；申请交易村如需要变更交易信息的，需在交易日3天前以书面形式向农村产权交易分中心提出申请。

4、受理报名

受让申请单位（个人）在公示的报名时间内向农村产权交易分中心报名，并视情况提交以下相关资料：

（1）《农村集体产权交易申请表（受让方）》；

（2）《受让方交易资格审查表》；

（3）受让方的资格证明；

（4）受让方的资信证明；

（5）农村产权交易机构要求提交的其他材料。

受让申请单位（个人）资格审核通过后向申请交易村交纳交易保证金。交易保证金数额一般不超过标的额30%（视具体项目情况可作适当调整）。保证金按交易信息公告要求汇到指定账户，并向农村产权交易分中心提供缴款凭证供核对。

在确定未中标后，交易保证金由申请交易村在5个工作日内退还给未中标单位（个人）。中标单位（个人）将不予退还交易保证金，原则上在合同签订时一并转为租赁保证金。

5、组织交易

受理交易的农村产权交易分中心在指定的农村产权交易场所或交易申请村所在地，组织和监督相关单位实施产权交易行为。交易现场原则上由申请交易村主持交易。

6、交易确认

交易成功后，交易双方在交易现场签订《成交确认书》，交易结果需在平湖市农村产权交易平台和村务公开栏等信息平台和场所公示，公示时间一般不少于5个工作日。

7、签订合同

公示结果无异议的，农村产权交易分中心监督交易双方签订交易合同。凡涉及农村集体资产租赁的，合同租赁期限原则上不得超过三年；涉及土地租赁的，引导村与流入主体签订五年以上的流转合同。

《成交确认书》发出后，申请交易村拒签合同的，向中标单位（个人）退还双倍的交易保证金；

《成交确认书》发出后，中标单位（个人）拒签合同的，其交易保证金不予退还；给申请交易村造成经济损失的，由中标单位（个人）负责赔偿，村重新组织招标的，所需费用由该中标单位（个人）承担。

8、资料归档

各级农村产权交易机构和实施交易村做好资料整理并及时归档。无受让申请人的，将另行组织交易。

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