安吉县农村产权交易机构有什么用？附农村集体资产资源交易范围

来源: 农交网 2022-02-28 11:41:38

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安吉县农村产权交易机构的交易内容为安吉县行政区域范围内农村集体经济组织（村股份经济合作社）的资产资源交易，集体经营性建设用地流转交易相关要求并不包括在内。那安吉县农村产权交易机构有什么用？安吉县农村集体资产资源交易范围有哪些？

一、安吉县农村产权交易机构有什么用

根据《关于印发安吉县农村集体资产资源交易实施细则（试行）的通知》（安农〔2015〕46号）文件，安吉县农村产权交易机构是县农村综合产权流转交易中心和乡镇农村综合产权流转交易分中心的统称，是全县集中进行农村集体资产资源交易的有形市场，主要职能如下。对于湖州市农村产权交易、安吉县农村产权交易相关问题，欢迎大家积极点击咨询。

（1）审查交易标的物的真实性，合法性；

（2）统一发布农村集体资产资源交易信息；

（3）对村级组织的进场交易项目进行程序性监督；

（4）为农村集体资产资源交易活动提供场地和服务；

（5）为农村集体资产资源交易活动提供政策法规咨询服务；

（6）协助调查处理交易过程中的相关投诉等。

安吉县农村集体资产资源交易范围-摄图网

二、安吉县农村集体资产资源交易范围

1、下列农村集体经济组织的资产资源可依法采取承包、租赁、转让等方式交易：

（1）农村集体经济组织所有的房屋、大型农业设施、机械装备等经营性集体资产所有权和使用权；

（2）农村集体经济组织所有的鱼塘、耕地等经营性集体资源经营权；

（3）城乡一体新社区中区域位置优越的宅基地有偿选位权；

（4）其他依法可以交易的农村集体经济组织所有的相关资产资源、物权、债权、知识产权等。

2、下列农村集体资产资源原则上不得交易：

（1）直接影响村集体经济组织成员利益的公益性资产；

（2）产权关系不清的；

（3）处置权限有争议的；

（4）合同、契约约定期限内的；

（5）法律、法规规定的其他不允许转让的集体资产。

3、农村集体资产资源交易可以采取下列方式进行：

（1）招标；

（2）拍卖；

（3）公开协商；

（4）国家法律、法规规定的其他方式。

为确保集体资产保值增值，农村集体资产资源交易有2家及以上受让申请单位（人）的，一般采用“不低于底价、价高者得”的原则进行竞投，若应标价格与条件相同的，可采取抽签或其他方式确定最终竞得人。只有1个受让申请单位（人）的，以不低于底价成交。特殊情况需采取定向、协议方式交易的，须经乡镇农村集体“三资”管理办公室审核批准。

4、交易分级标准

为切实加强农村集体“三资”管理，农村集体资产资源交易须全部进入农村产权交易机构公开交易。单项底价在50万元及以上的农村集体资产资源交易项目（租赁项目的底价为合同年限内累计租金额），原则上纳入县农村综合产权流转交易中心统一交易；单项底价在50万元以下的，纳入乡镇分中心统一交易。

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