2021年11月26日，杭州市人民政府办公厅印发了《杭州市共有产权保障住房管理办法》（杭政办函〔2021〕58号），自2021年12月27日起施行。那么，杭州共有产权房申请条件有哪些？杭州共有产权房可以卖吗？这里由农交网小编为大家介绍一下。
一、杭州共有产权房申请条件有哪些？
根据（杭政办函〔2021〕58号）文件，杭州共有产权房申请家庭可以是市区户籍购房家庭，也可以是非市区户籍购房家庭，申请条件有所不同。
1、市区户籍购房家庭，需同时满足以下条件：
（1）主申请人具有一定年限以上市区户籍。
（2）购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房。
（3）单身申请人需年满30周岁。
（4）市政府规定的其他条件。
2、非市区户籍购房家庭，需同时满足以下条件：
（1）主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》。
（2）主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限。
（3）购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房。
（4）单身申请人需年满30周岁。
（5）市政府规定的其他条件。
3、主申请人具有市区户籍但未满一定年限的购房家庭，需同时符合非市区户籍购房家庭准入条件中的第（2）、（3）、（4）、（5）项条件。
二、杭州共有产权房可以卖吗？
可以，但是需要符合相关条件。
1、取得完全产权。
购房家庭购买共有产权房的，可以办理共有产权保障住房不动产登记，载明购房家庭份额、政府份额等内容。在取得完全产权前，购房家庭是不可以将共有产权房擅自买卖、赠与的。购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房。
2、取得原不动产权证满10年后。
购房家庭取得不动产权证满10年的，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。代持机构有优先购买权，代持机构放弃优先购买权后，购房家庭方可向他人转让。
综上可知，杭州共有产权房本地人和外地人都可以申请，只是申请条件有所不同；杭州共有产权房是可以卖的，但是要满足两个条件，第一是取得完全产权，第二是取得原不动产权证满10年后。希望农交网小编的本文能够对大家有用。
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