想要在西安地区申请共有产权房的话，其最主要的便是需要了解其西安共有产权房的申请条件，一般只有满足了申购条件的公民才能申请的。在现实生活中，不乏存在很多想要申请西安共有产权房但对其申请条件不了解的公民。若是大家对西安共有产权房申请条件有不了解的地方，那么就可以跟着农交网小编的步伐来了解一二吧。
一、西安共有产权房申请条件有哪些？
1、共有产权房的申请人应具有完全民事行为能力，并且其申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。若是单身家庭申请购买的，其申请人应当年满22周岁。
2、申请人及其家庭成员在西安市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。
其中自有住房就包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。
3、申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。
4、符合西安市住房市场调控管理有关规定。
二、购买共有产权房该注意哪些问题？
1、共有产权房的位置
共有产权房一般都是在交通便捷，而且公共设施和市政基础完善的区域，因为这样可以促进职住平衡。其次建在这些地方可以促进中心城区的人口疏散，解决中心城区的租房要求和土地紧缺的情况。
2、共有产权住房是否可以使用住房公积金？
购买共有产权住房的购房者可以用公积金来贷款，但要按照政策来。
3、共有产权房可以出租么？
购买共有产权房签订合同之后，是可以出租的并且还可以出售。因为合同中有明确规定，共有产权房的份额、出租或出售收益分配等内容。共有产权房和其他性质的房子不同，它具有保障性和商品房双重属性。
4、产权是共享，租金收益该如何分配？
如果购买共有产权房用于出租的话，那么买房者和代持机构可以获得相应的租金收益部分。但是共有产权房的出租信息要在代持机构所建立的网站上发布，因为共有产权房优先出租的家庭是保障性住房备案家庭，或者是符合共有产权房购房条件的家庭。
西安市共有产权房的申请条件主要集中在四点，一般只需要满足文中所提到的四点便可以条件相关资料了。当然各市区的规定可能会有所出入，具体要以政府规定为主！以上就是农交网小编带来的有关于西安共有产权房申请条件有哪些的内容分享，若是大家对其有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望本文能给大家带来帮助。
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